深圳租赁合同样本

深圳租赁合同样本一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于深圳市______区______街道______号______栋______单元______室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。四、租金及押金1.租金标准该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。3.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约金后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准缴纳物业费。燃气费：若房屋使用燃气，乙方应按照实际使用量向燃气公司缴纳燃气费。有线电视费：如有开通有线电视，乙方应按时缴纳相关费用。网络费：若乙方自行安装网络，应自行承担网络费用。2.甲方承担的费用房屋的维修费用（但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应具备正常使用的条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好等。3.乙方使用房屋的要求乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、房屋维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对房屋的主体结构进行检查和维护，确保房屋的安全使用。对于乙方提出的房屋维修要求，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责房屋内自用设施设备的日常维修和保养。如因乙方未及时维修自用设施设备导致损坏扩大或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。逾期支付租金超过______日的。损坏房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同约定的交付条件，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定擅自解除合同，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定擅自解除合同，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月__