住房购销合同样本

住房购销合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权：__________

二、购房价格及付款方式

2.1购房总价：人民币__________元整（大写：_____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方于签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款；

2.2.2按揭贷款：甲方在签订本合同之日起__________日内向银行申请按揭贷款，乙方协助甲方办理贷款手续，贷款金额为人民币__________元整；

2.2.3部分现款支付：甲方于贷款发放之日起__________日内支付人民币__________元整作为部分现款；

2.2.4房屋过户后的尾款支付：甲方于房屋过户登记之日起__________日内支付人民币__________元整作为尾款。

三、交付时间及房屋质量

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋质量：甲方购买的房屋应符合国家有关房屋质量标准，若存在质量问题，乙方应在房屋交付之日起__________日内予以维修。

四、房屋产权过户

4.1乙方应在房屋交付之日起__________日内，将房屋产权过户至甲方名下，甲方支付相应过户费用。

4.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

5.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3附件：

（一）房屋产权证明文件；

（二）房屋质量保证书；

（三）购房款支付凭证；

（四）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权：__________

二、购房价格及付款方式

2.1购房总价：人民币__________元整（大写：_____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方于签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款；

2.2.2按揭贷款：甲方在签订本合同之日起__________日内向银行申请按揭贷款，丙方作为担保主体，乙方协助甲方办理贷款手续，贷款金额为人民币__________元整；

2.2.3部分现款支付：甲方于贷款发放之日起__________日内支付人民币__________元整作为部分现款；

2.2.4房屋过户后的尾款支付：甲方于房屋过户登记之日起__________日内支付人民币__________元整作为尾款。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保主体，对本合同项下的贷款承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋产权证明文件和房屋质量保证书。

3.3丙方有权监督乙方的房屋交付和质量问题处理。

3.4丙方有权在甲方违约时，要求乙方履行合同义务或承担相应的法律责任。

四、交付时间及房屋质量

4.1房屋交付时间：__________

4.2房屋质量：甲方购买的房屋应符合国家有关房屋质量标准，若存在质量问题，乙方应在房屋交付之日起__________日内予以维修。丙方有权要求乙方在规定时间内解决质量问题。

五、房屋产权过户

5.1乙方应在房屋交付之日起__________日内，将房屋产权过户至甲方名下，甲方支付相应过户费用。

5.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。丙方有权要求乙方在过户过程中提供必要的协助。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

6.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋的详细资料和产权证明。

6.3甲方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求乙方在规定时间内维修或赔偿损失。

6.4甲方在贷款过程中，有权要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的__________%。

7.2若乙方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3若乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。

7.4乙方在房屋交付前，不得擅自处置房屋，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为第三方担保主体，旨在保障甲方的权益，确保房屋交付和贷款安全。丙方的介入有助于提高合同的执行力和违约风险的控制，同时也能促进甲乙双方之间的信任与合作。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在房屋购买过程中获得最大程度的保障。甲方的主导地位有助于维护自身权益，降低交易风险，并促进交易的顺利进行。

附件：

（一）房屋产权证明文件；

（二）房屋质量保证书；

（三）购房款支付凭证；

（四）贷款合同；

（五）丙方担保协议；

（六）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方所售房屋事宜，并引入丁方作为第三方监管主体，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权：__________

二、购房价格及付款方式

2.1购房总价：人民币__________元整（大写：_____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方于签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款；

2.2.2按揭贷款：甲方在签订本合同之日起__________日内向银行申请按揭贷款，丁方作为监管主体，乙方协助甲方办理贷款手续，贷款金额为人民币__________元整；

2.2.3部分现款支付：甲方于贷款发放之日起__________日内支付人民币__________元整作为部分现款；

2.2.4房屋过户后的尾款支付：甲方于房屋过户登记之日起__________日内支付人民币__________元整作为尾款。

三、丁方责任与权利

3.1丁方作为监管主体，负责监督房屋交付过程，确保房屋质量符合约定标准。

3.2丁方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋的详细资料和产权证明。

3.3丁方有权要求乙方在房屋交付后，对房屋进行必要的维护和保养。

3.4丁方有权在甲方违约时，要求乙方履行合同义务或承担相应的法律责任。

四、交付时间及房屋质量

4.1房屋交付时间：__________

4.2房屋质量：乙方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，若存在质量问题，乙方应在房屋交付之日起__________日内予以维修。丁方有权要求乙方在规定时间内解决质量问题。

五、房屋产权过户

5.1乙方应在房屋交付之日起__________日内，将房屋产权过户至甲方名下，甲方支付相应过户费用。

5.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。丁方有权要求乙方在过户过程中提供必要的协助。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有房屋的销售收益权，包括购房款和可能的贷款收益。

6.2乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供购房款支付凭证和贷款申请文件。

6.3乙方在房屋交付后，若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.4乙方在贷款过程中，有权要求丁方履行监管责任，确保贷款资金的安全使用。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

7.2若甲方提供的贷款申请文件不符合要求，乙方有权拒绝办理贷款手续。

7.3若甲方违反本合同约定，丁方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同