买土地建房合同标准文本

买土地建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于________________的土地，用于建造房屋。

2.乙方同意将上述土地出售给甲方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位于________________，土地面积共计________________平方米。

2.土地性质为________________，土地用途为________________。

3.土地使用权证号：________________。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地转让款的_____%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.甲方应在土地交付之日起____个工作日内，向乙方支付土地转让款的_____%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.甲方应在房屋竣工验收合格后____个工作日内，向乙方支付土地转让款的_____%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

5.甲方应按照约定的时间和方式支付土地转让款，逾期未支付的，应向乙方支付_____%的违约金。

三、土地交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给甲方。

2.甲方在收到土地后，应立即对土地进行验收，如发现土地存在瑕疵或不符合合同约定，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出书面异议。

3.乙方应在收到甲方书面异议之日起____个工作日内，对异议进行处理。如乙方未在规定时间内处理异议，甲方有权解除本合同。

四、土地使用权及房屋建造

1.甲方取得土地使用权后，有权依法建造房屋。

2.甲方在房屋建造过程中，应遵守国家相关法律法规，确保房屋质量。

3.甲方在房屋建造过程中，如需改变土地用途，应经乙方同意并办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付土地转让款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定交付土地的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于________________的土地，用于建造房屋。

2.乙方同意将上述土地出售给甲方。

3.丙方作为第三方监理方，负责监督土地交付、房屋建造及工程质量。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位于________________，土地面积共计________________平方米。

2.土地性质为________________，土地用途为________________。

3.土地使用权证号：________________。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地转让款的_____%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.甲方应在土地交付之日起____个工作日内，向乙方支付土地转让款的_____%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.甲方应在房屋竣工验收合格后____个工作日内，向乙方支付土地转让款的_____%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

5.甲方应按照约定的时间和方式支付土地转让款，逾期未支付的，应向乙方支付_____%的违约金。

三、第三方监理方责任及权利

1.丙方作为监理方，对土地交付、房屋建造及工程质量进行全程监督。

2.丙方有权要求乙方提供相关资质证明、施工图纸及施工方案。

3.丙方有权对乙方及施工单位的违法行为进行制止，并要求乙方进行整改。

4.丙方有权对工程质量进行抽样检测，确保工程质量符合国家标准。

5.丙方有权要求乙方对不合格工程进行返工或修复。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对土地的优先购买权，乙方不得在未经甲方同意的情况下，将土地转让给第三方。

2.甲方有权要求乙方在土地交付前，提供土地使用权的完整权属证明。

3.甲方有权要求乙方对土地进行必要的平整和基础设施建设，以满足甲方房屋建造需求。

4.甲方有权要求乙方在房屋建造过程中，对施工进度、质量及安全进行监督。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付土地的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定完成土地平整和基础设施建设的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方在房屋建造过程中，如出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方同意并办理相关手续。

5.乙方不得将土地使用权及房屋出售、抵押或转让给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为第三方监理方，确保土地交付、房屋建造及工程质量的合规性，降低甲方的风险。

2.监理方的专业监督，有助于提高工程进度和质量，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在土地转让、房屋建造过程中的权益得到充分保障。

2.甲方通过主导合同条款，加强对乙方及施工单位的约束，确保工程质量和进度符合预期。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“承建方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于________________的房屋，甲方有意购买。

2.丙方作为第三方承建方，负责房屋的翻新和重建。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋概况

1.房屋位于________________，建筑面积共计________________平方米。

2.房屋结构为________________，建筑年代为________________。

3.房屋产权证号：________________。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋转让款的_____%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.甲方应在房屋翻新和重建工程完工验收合格后____个工作日内，向乙方支付房屋转让款的_____%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.甲方应按照约定的时间和方式支付房屋转让款，逾期未支付的，应向乙方支付_____%的违约金。

三、第三方承建方责任及权利

1.丙方作为承建方，负责房屋的翻新和重建工程。

2.丙方有权要求乙方提供房屋的原始设计图纸和结构安全评估报告。

3.丙方有权对房屋翻新和重建工程的设计方案、施工进度和质量进行监督。

4.丙方有权要求乙方在必要时提供额外的施工材料或设备。

5.丙方有权要求乙方对工程中的任何变更或追加工程量进行确认。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对房屋的完全所有权，甲方不得在未经乙方同意的情况下，将房屋出售或抵押给第三方。

2.乙方有权要求甲方在房屋翻新和重建过程中，遵守相关法律法规和设计规范。

3.乙方有权要求甲方在工程进度延误时，提供合理的解释和补救措施。

4.乙方有权要求甲方在工程验收合格后，按照约定支付房屋转让款。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房屋转让款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在房屋翻新和重建过程中，如违反法律法规或设计规范，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需改变，应经乙方同意并办理相关手续。

4.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将房屋的使用权转让给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本