2024年南京市区房屋租赁合同样本（二篇）

第6页共6页2024年南京市区房屋租赁合同样本第三条经营利润支付规定1.乙方应在次月的____日前，向甲方支付上月的经营利润。2.乙方可通过现金、银行转账支票或银行汇款的方式向甲方支付经营利润。第五条甲方权利与责任1.在委托租赁期开始时，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在协议期间，甲方应确保向乙方提供的房屋内所有配套设施和设备与甲方接收房屋时的配置完全一致，不得私自移动或替换，并按第四条第二款规定承担实际经营费用。3.甲方需在协议期间按照北京市相关法规缴纳因租赁房屋产生的各项税费（由乙方代扣代缴）。4.房屋委托给乙方时，甲方必须结清维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费、房屋内财产保险费等费用。否则，乙方有权在协议期内终止本协议。5.在协议期间，甲方可随时查询房屋出租状况，查询方式包括：a)乙方设立的网站会实时更新房屋出租情况供业主查阅；b)酒店大堂设有自动查询机，记录当月的出租记录；c)乙方每日将经营情况记录供甲方随时查询，记录期为一年，并定期向甲方寄送。第六条乙方权利与责任1.乙方有权自由转租该房屋进行经营，但不得用于非法活动，不得在房屋内存放危险物品。2.乙方应按物业管理服务协议向甲方收取该房屋的各项管理费用。3.乙方需保证租赁期间房屋内部的清洁卫生。4)乙方需确保在租赁期间房屋及内部设施的良好使用状态，协议期满时应完好如数归还甲方，如有损坏或丢失，需照价赔偿（自然损耗除外）。5)乙方需按协议约定的时间和方式向甲方支付租金，延迟支付时，每日按月租金的万分之三支付滞纳金。第七条经营利润分配委托出租房屋的经营利润以天为单位平均分配。计算方式如下：每日委托房屋经营利润=当日同类型房屋经营利润总和÷当日委托出租同类型房屋数量第八条设施、设备损坏责任及费用承担1.如因乙方或承租方人为原因造成的设施、设备损坏，由乙方负责更换并承担相关费用。2.如因甲方使用造成的设施、设备损坏，由甲方负责更换并承担相应费用。3.房屋及内部设施、设备、家具、电器等的自然折旧费用由甲方承担。第九条甲方自用房屋相关规定1.甲方自用房屋期间，不参与当日的经营利润分配。2.甲方临时自用房屋，未提前通知乙方，乙方将根据房屋出租情况安排，若无法安排，后果由甲方自负。3.甲方自用房屋，无需支付租金，但需自行承担水、电、电话费、酒店消耗品等费用。第十条固定资产重置费（折旧费）自委托经营之日起，第一年度固定资产重置费为零；第二年起，每年从甲方应得经营利润中提取4%作为固定资产重置费，用于房间装修维护等。费用使用需事先报请业主委员会审批。第十一条争议解决方式协议执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向当地法院提起诉讼。第十二条协议生效及其他1.甲方支付房屋维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费后，本协议生效。2.未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。3.因不可抗力或政府政策导致协议无法执行，双方均不承担违约责任。4.本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。5.本协议自双方签字盖章后生效。(以下无正文)甲方(签章)：______乙方(签章)：______法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________委托代理人：______委托代理人：______签订地点：签订日期____年____月____日2024年南京市区房屋租赁合同样本（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）经友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合约以明确双方权利与义务。第一条租赁对象及使用目的甲方同意将位于葛佰村四队的厂房及辅助设施全部租赁给乙方徐斌使用。第二条租赁期限租赁期限为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金支付与房屋维修1.双方同意年租金为60000元（六万元整），租金按年支付，需一次性付清。合同签订之日支付50%，剩余50%应在两个月内付清。2.甲方确保出租房屋无漏雨、水淹问题，提供户内上水、下水、照明电服务及门窗完好，以确保乙方安全正常使用，并提供不少于40千瓦动力电源。3.如非人为原因导致的房屋损坏，甲方应及时修缮，乙方应积极配合，不得妨碍施工。第四条租赁关系变更1.若甲方需依法将房屋所有权转移，本合同将继续对新房产所有者有效（无特殊约定情况下）。2.甲方出售房屋需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三方交换用房，需事先取得甲方同意，甲方应支持乙方的合理需求。第五条违约责任1.甲方未按约定提供合格房屋，将按年租金的%支付违约金。2.甲方未履行第三条所列条款，将按年租金的%按日计算，向乙方支付违约金。3.乙方有权拒付合同约定租金以外的费用。4.乙方逾期支付租金，应按所欠租金的%支付违约金。5.若乙方不续租，需提前三个月通知甲方；如续租，乙方享有优先权，租金需提前一个月付清。第六条免责条款1.因不可抗力（如自然灾害）导致的损失，甲乙双方均不承担责任。2.因市政建设需要拆除租赁房屋，双方不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。甲方在接到拆迁通知后应及时书面通知乙方。3.因上述原因终止合同的，双方无需承担额外责任。第七条争议解决与协议补充1.合同执行过程中发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，任何一方可诉诸法院解决。2.对本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他本合同自甲乙双