2024年重庆房屋认购协议书

2024年重庆房屋认购协议书合同编号：____________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：______地址：______________法定代表人：_________联系电话：___________乙方（买受人）：_______身份证号码：_________地址：______________联系电话：___________鉴于甲方为______项目的开发企业，该项目已取得______（证件名称），具备合法销售条件。乙方愿意购买该项目房屋。为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本认购协议书。第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目坐落：_______1.3证件名称及号码：_______第二条房屋基本情况2.1乙方认购房屋为甲方开发项目的第______幢______单元______层______号，预测建筑面积为_______平方米，具体面积以房产测绘部门最终测定面积为准。2.2乙方认购房屋的建筑结构、户型、朝向等以甲方提供的图纸为准。第三条认购价格及付款方式3.1乙方认购房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米。（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.3乙方应在签订本协议书之日起______日内，向甲方支付定金人民币_______元。定金支付后，乙方不购买该房屋的，定金不予退还。第四条交付及产权登记4.1甲方应按照约定的时间将该房屋交付给乙方，交付时间不得迟于______年______月______日。4.2甲方应在房屋交付后______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准；（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方权利义务：（1）按约定时间支付购房款；（2）在甲方交付房屋后，按照甲方提供的图纸及说明合理使用房屋；（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）逾期交付房屋的，每日按房屋总价的______%向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价______%的违约金。6.2乙方违约：（1）逾期支付购房款的，每日按房屋总价的______%向甲方支付违约金；（2）因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价______%的违约金。第七条争议解决本协议书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____签订日期：____________乙方（签字）：__________签订日期：____________附件：房屋平面图、建筑设计图纸等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方提供的房屋权属清晰，无任何权利限制，如抵押、查封等。解决办法：在合同中明确甲方的保证义务，并在签订合同前进行权属调查。法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权等法律上的权益。2.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。解决办法：详细列明付款方式、金额、时间节点，并设立违约责任条款。法律名词解释：定金：为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房屋交付及产权登记：确保甲方按时交付房屋，并协助乙方完成产权登记。解决办法：在合同中明确交付时间及产权登记的办理时限。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。4.法律名词解释：违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向房地产登记机构申请将房地产权利在登记簿上予以记载的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或合同约定的原因，双方协商或者一方行使解除权，使合同的效力提前终止。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方应尽可能提前完成房屋装修及空气质量检测，确保乙方可以在预产期前____个月入住。2.场合：如果乙方购买房屋是为了孩子上学。补充条款：甲方需保证该房屋所在的学区划分在合同签订之日起三年内不发生变化，否则乙方有权解除合同。3.场合：乙方需要将房屋部分用于经营用途。补充条款：甲方同意乙方在遵守物业管理规定的前提下，将房屋的一部分用于经营目的，并协助乙方办理相关手续。1.房屋平面图：这个是很重要的，能让我们清楚地看到房子的布局。2.建筑设计图纸：这个帮助我们了解房子的结构和设计。3.付款计划表：详细说明了付款的日期和金额，避免以后有误会。4.装修标准及材料清单：如果房子是精装修的，这个清单能让我