2024年银行 房屋按揭贷款合同范本

2024年银行房屋按揭贷款合同范本合同编号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请房屋按揭贷款事项，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、贷款用途三、贷款利率及利息3.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，在本合同履行期间，如遇利率调整，自调整之日起，按新的利率执行。3.2甲方应按月支付利息，每月利息计算公式为：当月利息=贷款本金×月利率。四、还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应在每月的还款日（具体日期见附件）前将当月应还款金额足额存入指定的还款账户。五、抵押担保5.1甲方以抵押房产为借款提供抵押担保，抵押房产价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由乙方保管。六、保险6.1甲方应在抵押房产交付使用之日起____日内，按照乙方的要求办理抵押房产的保险，并将保险单正本交由乙方保管。6.2保险费用由甲方承担，如遇保险合同终止或保险金额减少，甲方应立即重新办理保险手续。七、权利与义务7.1甲方应按约定用途使用贷款，不得挪用。7.2甲方应按约定时间、金额还款，如有逾期，应支付逾期利息。7.3乙方有权对甲方的经济状况及抵押房产情况进行调查了解。7.4乙方应按约定时间向甲方发放贷款。八、违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。8.2甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数和贷款本金的一定比例收取逾期利息。8.3甲方未按约定办理抵押登记或保险手续，乙方有权解除本合同。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方主体合格，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）均具有相应的民事行为能力。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等重要条款，避免模糊不清导致纠纷。一、注意事项：1.抵押房产的权属清晰，无争议。2.抵押房产的评估价值合理。3.抵押登记和保险手续及时办理。解决办法：1.对抵押房产进行尽职调查，确认权属无争议。2.选择权威的评估机构进行房产评估。3.按照合同约定的时间办理抵押登记和保险手续。1.抵押担保：指债务人或第三人以其不转移占有的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。2.等额本息还款：指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，该金额包括当月应还利息和本金。3.逾期利息：指借款人未按约定的期限归还贷款，超过约定期限后应支付的利息。4.抵押登记：指债务人与债权人以抵押物的所有权或其他权利为债权的担保，向登记机关申请的登记行为。5.保险单正本：指保险公司出具的代表保险合同生效的正式文件，证明保险合同的存在和保险责任的开始。1.特殊情况：如果借款人是一家之主，突然生病或者失去工作了。补充条款：如果甲方因疾病或非自愿失业导致经济困难，乙方应给予甲方一定期限的还款宽限期，具体宽限期和还款安排由双方另行协商。2.特殊情况：借款人夫妇计划要孩子，可能一段时间内只有一个人工作。补充条款：甲方可申请在特定期间内调整还款计划，以适应家庭收入变化，乙方应予以考虑并协商确定新的还款计划。3.特殊情况：借款人可能需要搬家，但不想失去按揭贷款的优惠。补充条款：甲方如因工作或生活需要搬迁，可申请将贷款转移至新的房产，乙方应协助办理相关手续。附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权信息。2.身份证复印件：确认借款人的身份信息。3.收入证明：证明借款人有能力偿还贷款。场合：上面提到的特殊情况附件：1.医疗证明：如果因为健康问题申请宽限期。2.工作证明：如果因为失业或换工作申请调整还款计划。3.新房产的购买合同：如果需要将贷款转移至新的房产。房产证复印件：就是你的房子“身份证”，得复印一份给银行看看，证明这房子