2024年大型商场房屋出租合同（三篇）

第5页共5页2024年大型商场房屋出租合同房屋出租居间协议甲方（委托人）与乙方（居间人），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的相关事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方特此委托乙方为其居间出租符合以下条件的房屋（详见附件），并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途及甲方对承租人的特别要求如下所述。乙方还需提供以下服务：第二条委托期限本委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条现场看房本合同签订后，乙方应在约定日期内前往房屋现场核实甲方提供的房屋资料。若发现房屋状况与甲方提供资料不符，乙方有权要求甲方修改合同。乙方陪同承租人看房时，甲方应给予配合。若因甲方资料不实导致承租人拒付看房费用，甲方需承担全部费用。第四条甲方义务1.甲方应出示身份证、营业执照等真实有效的身份证明文件。2.甲方应提供房屋所有权证书或证明其依法享有出租权利的其他文件。3.甲方保证提供的房屋资料真实、合法。4.甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。5.甲方应对乙方提供的承租人资料保密。6.甲方不得在委托期限内及期限届满后特定日期内与乙方介绍的承租人进行私下交易。7.甲方在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。第五条乙方义务1.乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资格证明。2.乙方应认真履行甲方委托事项，按房屋用途及甲方对承租人的特别要求寻找承租人，并及时向甲方汇报处理情况。乙方还应为承租人现场看房及甲方与承租人签订租赁合同提供联络、协助、撮合等服务。3.乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通损害甲方利益。4.乙方收取必要费用、佣金时，应向甲方开具合法、规范的收费票据。5.本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方预收费用。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按实际月租金的____%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订租赁合同后即时/____日内支付，支付方式可选择现金或支票。若委托事项未完成，乙方无权要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动费用由乙方承担。若非因乙方过失导致委托事项未完成，甲方应支付乙方必要费用，具体标准如下：第八条转委托甲方（是/否）同意乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条合同解除条件1.若房屋状况与甲方提供资料不符，乙方要求修改合同而甲方拒绝，乙方有权解除合同。2.若甲方无法提供房屋所有权证书、身份证明等必要文件或提供虚假资料，乙方有权解除合同，并由甲方承担乙方因此遭受的一切损失。第十条违约责任1.甲方未按时支付佣金、必要费用的，应按约定标准支付违约金。2.甲方与乙方介绍的承租人私下交易的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权取得约定佣金。3.甲方违反保密义务的，应按约定标准支付违约金。4.甲方在委托期限内将房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按约定标准支付违约金。5.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还佣金外，还应赔偿甲方损失。第十一条合同争议解决双方因本合同发生争议时，应首先通过协商或调解解决；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。委托人（章）：_________居间人（章）：_________住所：_________________身份证号码/法定代表人：_____________营业执照号码：______________________委托代理人：_________日期：____年____月____日2024年大型商场房屋出租合同（二）出租方与承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其位于聊城市之房屋出租予乙方使用，该房屋建筑面积约为____平方米，实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方享有优先续租权。第三条租赁用途乙方承诺租赁期间内，该房屋仅用于合法用途，不得从事任何违法活动。若需转租或改变用途，须事先获得甲方书面同意。第四条租金及支付方式租金为每月人民币____元整，年租金总计为____元整。租金按半年预付，首次支付时间为每年____月____日及____月____日，后续依此类推。第五条房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。若甲方延迟交付，乙方有权将合同有效期相应延长，并需双方书面确认。第六条费用分担租赁期间，按国家规定应由甲方承担的费用由甲方负责，乙方承担的费用包括但不限于水费、电费等，按相关部门规定价格计费，每月缴纳。第七条房屋修缮甲方负责房屋及其设施的定期检查与修缮。乙方发现房屋或其设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五日内进行维修。若甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。第八条改建与装修租赁期内，甲方如需对房屋进行改建、扩建或装修，须征得乙方同意并签订补充协议。乙方经甲方书面同意后，可对房屋进行装修，合同终止时，可移动装修物归乙方所有，不可移动装修物无偿留给甲方。第九条房屋转让甲方转让房屋部分或全部时，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋转让后，新承租人应继续履行本合同。第十条合同解除与终止本合同可因以下情形之一而终止：政府征用土地需拆除房屋；双方协商一致达成终止协议。甲方有权在乙方拖欠租金或费用超过一定期限时解除合同。第十一条续租与优先权合同期满，乙方如需续租，应在期满前三个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方。双方达成续租协议的，应重新签订合同。第十二条合同终止后的处理合同终止时，乙方应腾空房屋并交还甲方，同时保证房屋及设施完好，并结清所有应付费用。第十三条违约责任任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应予以赔偿。任何一方需提前解除合同的，应提前通知对方并承担相应违约责任。第十四条免责条款因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。第十五条争议解决双方因合同履行发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可申请调解或向人民法院提起诉讼。第十六条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________2024年大型商场房屋出租合同（三）租金为人民币____元/月，采取先付后用的支付方式。甲方将向乙方收取租赁保证金人民币____元。在租赁期满且乙方无违约及欠费情况下，甲方应全额无息返还该保证金。四、本房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若甲方决定继续出租，乙方在同等条件下享有优先续租权。租赁期间内，甲方有权依法定程序转让该房屋，转让后本合同对新的房屋所有人及乙方继续有效。若甲方计划出售该房屋，则需提前____个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若租赁期满乙方决定不再续租，则需如期归还房屋并结清所有相关费用。本合同终止时，甲方将对室内设施进行清点，如有短缺，将根据实际情况向乙方索赔。五、关于付款方式：1.乙方需每____月支付一次租金，并提前一个月支付下一期租金。首次租金及租赁保证金需在签订本合同时即时支付。2.甲方在收到首次租金当日，应将房屋的相关卡、证、钥匙等物品交给乙方，以确保其正常使用。六、乙方承租甲方房屋仅用于_____。租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业、停车等费用均由乙方承担，并需按时缴纳至相关收费部门。合同签订时，水表读数为_____，电表读数为_____，煤气读数为_____。七、甲方需确保该房屋建筑结构无质量问题，且屋内设施均能正常使用。房屋及其设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。八、乙方需严格按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其他费用；未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或损坏内部设施，亦不得从事违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租他人。若因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏的，乙方需负责修复原状或进行经济赔偿。若因此发生的人身伤亡事故，由乙方自行负责。九、关于违约责任：1.若乙方违反本合同第八条之规定，甲方有权终止合同并收回房屋。若因此给甲方造成损失的，甲方有权不予返还保证金；若损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方需据实赔付甲方。2.若甲方违反本合同第七条之规定，乙方有权终止合同并要求租金按实际租期结算。甲方需退回剩余租金及租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若一方未经另一方同意擅自提前终止合同，违约方需按一个月租金的标准向对方支付违约金。租金和租赁保证金按实际情况结算。4.若遇特殊情况需提前终止合同，双方应提前一个月告知对方并协商解决。5.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方互不承担责任；若因此造成损失的，则由双方各自承担。若因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方亦互不承担责任；若因此造成损失的，则由双方各自承担。租金和保证金按实际情况结算。十、乙方所使用的物品包括但不限于：洗衣机、冰箱、空调、彩电、热水器、微波炉、电话、饮水机、沙发、衣橱、餐桌椅、煤气灶、脱排机、固具等（请在对应选项前打勾）。其他物品：_____。十一、其他约定事项：_____。十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜，直至交割完毕即完成其义务与责任。租赁期间内若甲乙双方产生纠纷的，居间方可出面协调；若协调不成则按本合同第十四条之规定处理。十三、甲乙双方在此共同声明：双方已充分理解本合同条款并表示认可；双方均愿意共同遵守及履行本合同。本协议自双方签署之日起即产生法律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份；每份均具有同等法律效力。十四、对于本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国民法典》的相