2024年商品房购买合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年商品房购买合同格式范文合伙人甲：_____身份证号码：_____合伙人乙：_____身份证号码：_____鉴于双方秉持公平、公正、互惠和风险共担、利益共享的原则，特此订立以下合伙购买商品房协议：第一条商品房详情：1.双方于____年____月____日共同出资购置位于_____的房产，该房产合同所示实际总面积为____平方米，总价款包括契税为____元（小写：____元）。2.本协议自生效之日起，在合伙拥有的房产存续期间且未被解除的情况下持续有效。第二条出资比例与产权划分：1.甲方承担60%的出资，乙方承担40%的出资，据此比例分别享有60%和40%的房产产权。如出现未预见的费用，也将按此比例分摊。同时，双方同意以双方名义共同办理产权登记。2.双方应于每月的____日，依据各自产权比例支付清房屋贷款。3.下列事项需经双方共同协商决定：(1)合伙房产的转让或出售；(2)合伙房产的抵押事宜；(3)其他对合伙房产占有、使用有重大影响的事项。第三条产权份额转让：在本协议有效期内，如一方欲转让其产权份额，另一方在相同条件下具有优先购买权。第四条补充协议：对于未涵盖在本协议中的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第五条争议解决：任何因本协议引发的争议，应通过双方友好协商解决。第六条协议效力：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同格式范文（二）产权登记及相关事项正式约定一、产权登记约定乙方自实际接收该商品房之日起，需在房地产产权登记机关规定的期限内，向相关机构办理权属登记手续，甲方将全力提供必要的协助。若因甲方之过失，导致乙方无法在双方实际交接之日起的指定天数（具体天数待填）内取得房地产权属证书，乙方保留退房权利。甲方应在乙方提出退房要求之日起的指定天数（具体天数待填）内，全额退还乙方已付款项，并依据已付款项的特定百分比（具体百分比待填）向乙方支付赔偿金。二、物业管理约定商品房移交后，乙方承诺严格遵守小区（楼宇）管理委员会所选聘的物业管理公司所制定的各项物业管理规定。在管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方指定_____公司负责物业管理工作，乙方需遵守该公司制定的物业管理规定。三、保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对以下部位及设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的相关费用由甲方承担：墙面，保修期为____月；地面，保修期为____月；顶棚，保修期为____月；门窗，保修期为____月；上水系统，保修期为____月；下水系统，保修期为____月；暖气系统，保修期为____月；煤气系统，保修期为____月；电路系统，保修期为____月；_____（其他项目），保修期为____月。保修期内，若因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方不承担保修责任，但可提供协助维修服务，维修费用由乙方承担。四、房屋使用与公共设施乙方承诺该商品房仅作_____用途使用，且在使用期间不得擅自改变房屋结构及用途。乙方有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位及设施，并按规定承担相应义务。甲方保证不擅自改变与该商品房相关联的公共设施及公共用地的使用性质。五、产权与抵押权甲方确保在交接时，该商品房无任何产权及财务纠纷，并已清除原由甲方设定的抵押权。若交接后发生交接前即存在的财务纠纷，甲方将承担全部责任。六、权利与义务转移自商品房交付之日起，原土地使用权批准文件或土地使用权出让合同中所规定的甲方权利、义务及责任，依法转移至乙方。七、未尽事宜与补充协议本合同未尽事项，甲、乙双方可另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同附件与法律效力本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规及政策执行。九、公证与仲裁若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经商品房所在地公证机关公证。合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，同意提交_____仲裁委员会进行仲裁（若未在本合同中约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼）。十、合同生效与终止本合同自甲、乙双方签字盖章（或经公证机关公证）之日起生效。生效后，任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方另有补充协议外，违约方需按合同及补充协议的相关条款承担违约责任，并向对方支付实际已付款（或已收款）的特定百分比（具体百分比待填）作为赔偿。十一、登记备案本合同自生效之日起的指定天数（具体天数待填）内，由甲方向_____申请登记备案。十二、合同份数与效力本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方及_____各执一份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表人（签字）：_____代表人（签字）：_____年____月____日年____月____日签订地