2024年房屋委托出租合同范例

2024年房屋委托出租合同范例合同编号：____________甲方（委托人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（受托人）：________________营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2该房屋的建筑面积为：____平方米，房屋结构为：____，装修情况为：____。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为该房屋的独家代理，全权负责该房屋的出租及管理工作。2.2乙方根据甲方的授权，有权代表甲方与承租人签订租赁合同，收取租金、押金等费用。2.3乙方应按照甲方的指示，妥善保管该房屋及相关设施，确保房屋及设施的安全、完好。三、委托期限3.1本合同自双方签字之日起生效，委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、租金及费用4.1乙方应按照甲方指定的租金价格出租该房屋，租金为：____元/月。4.2乙方有权根据市场行情变化，与甲方协商调整租金价格。4.3乙方在租赁期间收取的租金、押金等费用，扣除乙方应得的代理费后，剩余部分归甲方所有。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证该房屋符合租赁用途，并对房屋及设施进行必要的维修、保养。（3）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取代理费。（2）乙方应积极寻找合适的承租人，尽快将房屋出租。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他相关资料。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。6.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确委托期限，确保合同有效期内双方权益。3.确定合理的租金价格及调整机制。4.明确甲乙双方的权利和义务，避免责任不清。5.设定违约责任及违约金，保障合同执行。6.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方提供产权证明。2.在合同中明确委托的开始和结束日期，以及续约条款。3.双方根据市场情况协商确定租金，并约定租金调整的条件和方式。4.在合同中逐项列出甲乙双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。5.合同中应包含违约责任条款，规定违约情形及违约金的计算方式。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确。法律名词解释：甲方：指委托出租房屋的所有权人，即出租方。乙方：指接受甲方委托，代理出租和管理房屋的机构或个人。产权证号：指房屋所有权证的编号，用以证明房屋的所有权归属。委托期限：指甲方授权乙方代理出租房屋的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房屋内家具及电器设备较多特殊条款补充：“考虑到房屋内含有甲方提供的家具和电器设备，乙方在租赁期间应确保这些物品不被损坏或丢失。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。”场合二：房屋需要进行定期维护特殊条款补充：如果房屋需要定期进行维护，比如空调清洗、管道疏通等，可以添加：“甲方同意，为了保持房屋的良好状态，将定期进行必要的维护工作。乙方应配合甲方的维护计划，并确保承租人遵守相关维护规定。”场合三：甲方希望对房屋租赁有最终决定权特殊条款补充：如果甲方希望在某些情况下对房屋租赁有最终决定权，可以这样补充：“在特殊情况下，甲方保留对房屋租赁的最终决定权。如果甲方需要收回房屋自用或出于其他紧急原因，乙方应协助甲方完成相关事宜。”1.房屋产权证明复印件（确保房屋产权清晰）。2.甲乙双方的身份证复印件（确认身份信息）。3.房屋现状的照片或视频（记录房屋交接时的状态）。4.家具和电器清单（如果房屋内有甲方提供的物品）。5.维护计划表（如果房屋需要定期维护）。附件列表嘛，其实就是一些必要的文件和记录，得确保咱们都有，免得以后有啥纠纷说不清楚。1.房产证复印件，这个得有，证明房子是甲方的。2.身份证复印件，