2024年房屋出租居间合同协议书

2024年房屋出租居间合同协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋结构：____________3.房屋面积：____________平方米4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季租金。三、居间服务1.丙方负责为甲方寻找合适的承租方，协助甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致。2.丙方应如实向甲、乙双方提供有关房屋租赁的相关信息，不得弄虚作假、隐瞒事实。四、甲、乙双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证房屋符合租赁用途，负责维修维护房屋及附属设施。（2）在租赁期满前，如乙方需要续租，甲方应优先考虑乙方。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回房屋。2.乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金，如有违约，应支付违约金，违约金为逾期租金的____%。（3）租赁期满后，乙方应按照甲方要求及时腾退房屋。五、居间服务费用1.丙方提供居间服务，甲方应支付丙方居间服务费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.居间服务费在甲、乙双方签订本合同后____日内支付给丙方。六、违约责任1.甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.甲、乙双方因房屋租赁事宜发生纠纷，丙方应积极协助解决。七、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲、乙、丙三方均不得擅自变更、解除合同。2.如因不可抗力导致合同无法履行，三方互不承担违约责任。3.租赁期满，本合同自然终止。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________年____月____日乙方（签字）：________________年____月____日丙方（盖章）：____________授权代表（签字）：________________年____月____日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限及租金支付方式。3.确认居间方的资质及服务内容。4.规定甲乙双方的维修、使用、续租等权利义务。5.明确违约责任及纠纷解决方式。6.确保合同各方的签字、盖章真实有效。解决办法：1.审查房屋产权证明，必要时进行权属调查。2.在合同中详细列明租赁期限和租金支付方式。3.查验居间方的营业执照和相关资质证书。4.在合同中详细规定双方的权利和义务。5.设定明确的违约责任条款，约定纠纷解决途径。6.合同签订时，各方当事人亲自到场签字或盖章，确保合同效力。法律名词解释：居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。出租方：是指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：是指支付租金，使用他人房屋的自然人、法人或其他组织。不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。场景1：房屋内有贵重家具或设施补充条款：如果出租房屋内含有甲方提供的贵重家具或设施，乙方在使用期间应妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。场景和补充：1.如果是这样的场合：补充条款："甲乙双方特此约定，对于房屋内现有的家具和电器设备，乙方应予以爱护使用。若因乙方原因造成物品损坏，乙方需按物品原价或市场评估价赔偿甲方。"场景2：乙方打算将房屋用于商业用途补充条款："鉴于乙方拟将租赁房屋用于商业目的，乙方需提前告知甲方商业活动的具体性质，并确保其合法性。如因此产生额外税费，由乙方承担。"场景3：租赁期间可能涉及房屋装修补充条款："租赁期间，如乙方需对房屋进行装修，应先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方自行承担。"附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片（入住前和搬出后）4.租金支付凭证（首次支付证