2024年简单正规的租房合同

2024年简单正规的租房合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方不得要求乙方赔偿。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方有权要求乙方承担因提前解除合同造成的损失。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附加条款：________________________________________________________________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，核对身份证件信息。2.明确房屋的地址、面积、结构等基本信息，避免模糊不清。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续约及租金调整机制。4.确认租金支付方式、时间及违约金的比例。5.确认押金数额，了解押金的退还条件和流程。6.明确房屋使用和维修责任，约定损耗和损坏的处理方式。7.确定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。8.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，对于不明确的条款要求甲方澄清或修改。2.在签订合同前，实地查看房屋现状，确保与合同描述相符。3.对于可能发生的特殊情况，如提前解约、房屋损坏等，事先商定处理办法。4.签订合同后，双方各执一份，妥善保管。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付的费用。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。实际使用：指承租人对房屋的实际居住或使用。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方有小孩，需要在租赁期间考虑孩子的教育问题。补充条款：考虑到乙方孩子的教育需求，甲方同意在租赁期间，如乙方需要办理孩子就近入学等手续，甲方应予以配合。2.场合：乙方需要在家办公，可能需要进行小的装修或改造。补充条款：乙方因工作需要，拟对房屋进行局部装修或改造，甲方应在乙方提交具体方案后七日内予以答复。经甲方同意的装修或改造，费用由乙方承担。3.场合：乙方养有宠物。补充条款：乙方饲养宠物应遵守物业管理规定，并确保宠物不干扰邻居生活。如有邻居投诉，乙方应立即处理。附件列表：1.宠物相关：宠物照片宠物疫苗接种证明2.装修或改造相关：装修或改造设计方案装修或改造预算清单1.如果乙方有毛孩子（宠物）你可能需要提供“毛孩子的健康证明”和“它的可爱照片”，这样可以让甲方知道你的宠物是健康的，不会造成麻烦。2.如果你需要改动房子（装修）你可能得准备一份“家的变身计划”（装修方案）和“变身预算”，让甲方知