2024年小区地下车位租赁合同

2024年小区地下车位租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、租赁车位情况1.1租赁车位位于_______（具体地址），车位编号为_______，甲方拥有车位的所有权及使用权。1.2乙方租赁车位用途仅为停放小型轿车，乙方需按甲方规定的车位使用要求使用车位，不得擅自改变车位用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：__________________________元整。3.2乙方应在每年租赁期开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：__________________账户名：__________________账号：__________________四、甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用车位，并对车位的安全、完好承担责任。4.2甲方负责车位设施的维护、维修，确保车位正常使用。4.3甲方有权对乙方使用车位情况进行检查，乙方应予以配合。五、乙方权利和义务5.1乙方在租赁期内享有车位的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或与他人共享车位。5.2乙方应按甲方规定的车位使用要求使用车位，爱护车位设施，不得损坏公共设施。5.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，服从甲方及物业管理公司的管理。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2甲方未能按约定提供车位，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付相应违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期付款的违约金，并承担甲方因收回车位产生的费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认车位的所有权及使用权：在签订合同前，乙方需确保甲方拥有车位的合法所有权及使用权，避免因权属不清产生纠纷。一、注意事项及解决办法：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明导致续租或退还问题。1.法律名词解释：权属：指财产（如车位）的所有权和使用权的归属，需确保甲方有权对该财产进行出租。出租方（甲方）：指拥有车位所有权及使用权，并将车位出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁他人车位使用权的自然人、法人或其他组织。违约责任：指合同当事人违反合同约定义务，依法应当承担的民事责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。转租：指承租方未经出租方同意，将租赁的车位再出租给第三方的行为，这在合同中通常是被禁止的。违约金：指合同当事人违反合同时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的金钱。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方需要将车位用于停放特殊车辆（如大型SUV或商务车）补充条款：如果乙方因特殊需要，需停放超出普通小型轿车尺寸的车辆，乙方应提前与甲方协商，并在得到甲方同意后，按甲方指定的规则使用车位。若因此造成车位损坏，乙方应承担相应的修复费用。2.特殊场合：乙方在租赁期间因工作变动需提前解除合同补充条款：如果乙方因工作变动等不可抗力因素需要提前解除合同，应至少提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在扣除违约金后，退还乙方已支付的剩余租金。3.特殊场合：车位使用期间，小区进行改造或维修补充条款：如小区在租赁期间进行改造或维修，影响车位的正常使用，甲方应提前通知乙方，并尽可能为乙方安排临时车位。如无法安排，甲方应相应减少乙方的租金。附件列表：1.车位平面图：一份详细标注车位位置及编号的平面图，以便乙方明确租赁的车位具体位置。2.车位使用规定：一份由甲方制定的车位使用规定，包括但不限于车位使用时间、车辆类型限制等。3.付款凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据，作为支付完成的证明。合同附件那些事儿：1.车位图：我们得有一张图，上面清清楚