2024年上海市房屋转租合同模板

2024年上海市房屋转租合同模板合同编号：____________甲方（原出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（原承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（转承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方与乙方签订了《上海市房屋租赁合同》（合同编号：_______），乙方在租赁期间内取得甲方同意，将所承租的房屋转租给丙方。为确保三方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转租房屋基本情况1.2转租房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条转租期限2.1本合同转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期限届满后，如丙方需继续租赁，应与甲方、乙方协商一致，重新签订转租合同。第三条转租租金及支付方式（1）转租租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。（2）租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。（3）丙方应在每个支付周期首日的_______日前，将租金支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方收到租金后，应及时将租金转交给甲方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证转租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）在转租期限内，甲方不得无故收回转租房屋。（3）负责转租房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。4.2乙方权利义务：（1）确保甲方同意转租，并保证转租行为合法、有效。（2）在转租期限内，乙方有权按照原租赁合同约定向甲方收取租金。（3）协助甲方处理与转租房屋相关的事宜。4.3丙方权利义务：（1）按照本合同约定向乙方支付转租租金。（2）合理使用转租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）在转租期限内，丙方应遵守国家和本市有关房屋租赁的相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为涉及的金额的_______%。5.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意转租行为的合法性：确保甲方在原租赁合同中允许乙方转租，并且遵守相关法律法规，避免非法转租引起的纠纷。解决办法：在合同中明确甲方同意转租的条款，并留存甲方同意转租的相关证据。2.明确转租期限：转租期限不应超过原租赁合同的剩余期限。解决办法：在合同中明确转租期限，并注明与原租赁合同期限的关系。3.转租租金的支付：确保转租租金的金额、支付方式和时间在合同中明确。解决办法：详细列出租金支付的具体条款，并确保丙方按时支付。4.维修保养责任：明确转租期间房屋的维修保养责任主体。解决办法：在合同中指定维修保养的责任方，并约定具体的维修保养内容。5.违约责任：设定违约责任和违约金，以约束各方履行合同。解决办法：在合同中设定明确的违约条款和违约金标准。法律名词解释：转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转给第三人使用，并由第三人支付租金的行为。出租人：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的人。承租人：从出租人处租赁房屋使用的人。转承租人：从承租人处租赁房屋使用的人。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。滞纳金：因逾期支付款项而按照法律规定或合同约定应支付给收款方的金钱赔偿。1.应用场合：如果转承租人是有小孩的家庭，可能需要对房屋的安全措施有特别的要求。补充条款：乙方（原承租人）应确保转租房屋符合儿童安全居住的标准，包括但不限于安装必要的安全防护设施。2.应用场合：转承租人需要将房屋用于商业用途，比如开设工作室。补充条款：丙方（转承租人）如需将房屋用于商业用途，必须提前告知甲方，并确保该用途符合物业管理规定，不违反相关法律法规。3.应用场合：房屋内含有贵重设施或家具，需要特别约定。补充条款：丙方应妥善保管房屋内原有的贵重设施和家具，如有损坏，应按市场价赔偿。附件列表：1.原租赁合同复印件：这是确认转租合法性的重要依据。2.房屋平面图：明确房屋的结构和面积。3.房屋设施清单：记录房屋内的家具、电器等设施情况。原来的租房合同复印件：得看看原来的合同里头有没有说可以转租的事情。房子的平面图：这样大家心里都有个数，房子多大，长啥样。房子里的东西清单：比如有哪些家具