2024年民房房屋租赁协议

2024年民房房屋租赁协议合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋情况1.2房屋权属状况：甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2租金按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁房屋符合国家安全、消防等规定，不影响乙方正常使用。6.3乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。6.4乙方应按期支付租金，如有违约，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。7.2乙方未按约定支付租金或逾期支付超过_______日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金，违约金为_______元。第八条合同变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，经双方确认后生效。8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及房屋权属：确保甲方为房屋所有权人，有权出租房屋，避免权属纠纷。2.明确租赁期限：规定租赁开始和结束的具体日期，避免租赁期限的模糊不清。3.规定租金支付方式和时间：明确租金金额、支付方式和时间，避免租金纠纷。4.设定保证金：合理设定保证金金额，保障双方权益。5.明确维修责任：区分房屋正常损耗和乙方使用不当造成的损坏，规定维修责任。6.违约责任：设定违约金，对违约行为进行制约。7.合同变更、解除和终止条件：规定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.认真审查合同条款，确保各项内容公平、合理。2.双方在签订合同前充分沟通，明确各自的权利和义务。3.在合同中详细记录房屋现状，必要时可附照片作为附件。4.严格按照合同约定执行，如有变更，及时签订书面协议。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁开始至结束的时间段。4.租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的费用。5.保证金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指合同一方违反合同约定时，向守约方支付的钱款，用以补偿守约方的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：乙方计划将租赁房屋用于家庭自住补充条款：考虑到乙方将把这所房子当成家，我们理解家的重要性。因此，甲方同意，如果房屋需要维修，将提前至少一周通知乙方，并尽量安排在乙方方便的时间进行。同时，如果乙方有合理的装修需求，甲方会予以充分考虑。场合二：乙方计划将租赁房屋用于开设小型办公室补充条款：乙方计划在这里开展自己的小生意，甲方非常支持。为了保障乙方的经营权益，甲方同意在租赁期间，如遇政府规划变更等特殊情况，影响乙方正常经营，甲方应提前一个月通知乙方，并视情况给予一定的补偿。场合三：乙方有宠物补充条款：乙方有一只可爱的宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。如果因宠物造成的任何损失，乙方需负责赔偿。1.房屋产权证明：确保甲方有权出租，乙方有权使用。2.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况，避免未来纠纷。3.乙方的身份证明复印件：确保双方的合法权益。附件清单：房屋的“身份证”（也就是房产证复印件）：这样我们都能确认这房子是您