2024年简单门面转让合同范本

2024年简单门面转让合同范本合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、门面基本信息1.1门面地址：_______1.2门面面积：_______平方米1.3门面现状：_______（详细描述）二、转让事项2.1甲方同意将其拥有的上述门面及其相关权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的门面转让，并承担门面转让后的相关义务。三、转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币：_______元（大写：____________）（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：_______元（大写：____________）（2）剩余转让价款人民币：_______元（大写：____________），乙方向甲方支付时间为：_______四、门面交付及权利转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门面及其钥匙、相关证件等交付给乙方。4.2甲方保证对转让的门面拥有完全的所有权及处分权，且该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.3乙方自门面交付之日起，享有该门面的使用权、收益权等相关权益。五、甲方承诺5.1甲方保证提供的门面信息真实、准确、完整。5.2甲方负责办理门面转让所需的相关手续，并承担由此产生的费用。5.3甲方应在门面交付后，协助乙方处理与门面相关的各项事宜。六、乙方承诺6.1乙方按照约定支付转让价款。6.2乙方在受让门面后，依法经营，自负盈亏。6.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2若甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。7.3若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面转让完毕之日终止。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________附件：门面现状照片及相关证件复印件。一、注意事项：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存在的法人。2.明确合同条款：合同内容应明确具体，避免含糊其辞，确保权利义务清晰。3.转让标的的合法性：确认门面房的权属，确保无权属纠纷，且甲方拥有处分权。4.价格及支付方式的明确性：转让价格及支付方式需具体明确，避免日后因理解差异产生纠纷。5.交付及权利转移：明确门面的交付时间、方式以及相关权利的转移。6.违约责任：设定违约责任条款，规定违约后的责任承担及违约金等事项。7.争议解决方式：明确双方在合同履行中发生争议时的解决方式。8.合同的签署和保管：合同应由双方签字或盖章，并由双方各执一份。二、关键词语的法律名词解释：转让方（甲方）：指拥有门面所有权并愿意将其转让的自然人或法人。受让方（乙方）：指愿意购买并接受门面转让的自然人或法人。门面现状：指门面在转让时的实际使用状态和物理状况。转让价款：指乙方为取得甲方门面所支付的对价。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的费用。权属纠纷：指因财产所有权或者使用权的不明确而引起的争议。完全民事行为能力：指公民能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。合同签订地人民法院：指合同当事人在合同中约定的，一旦发生纠纷，有权受理诉讼的人民法院。解决办法：1.对门面进行实地考察，确认权属无争议。2.草拟合同时，尽量详细地列出双方的权利和义务。3.采用书面形式签订合同，并由双方授权的代表签字或盖章。4.明确合同中的关键日期，如交付日期、支付款项的日期等。5.在合同中明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。6.确保双方各执一份合同文本，并妥善保管。场景一：门面内含有租赁合同如果你的门面现在还租给其他人用着呢，咱们就得在合同里说清楚这事儿，比如：补充条款：“甲方保证，门面转让时，已将现有租赁合同的情况告知乙方，并确保租赁合同的合法有效。乙方同意接受该租赁合同，并继续履行甲方的权利和义务。”场景二：门面转让涉及第三方担保如果这个门面转让不是那么简单，比如有第三方担保的情况，那咱们得这么补充：补充条款：“若门面转让涉及第三方担保，甲方需提供担保人的书面同意，并将担保合同作为本合同的有效附件。乙方有权要求查看并复印担保合同。”场景三：门面需要装修或者改造要是乙方接手门面后打算装修或者改造，那就得提前说好：补充条款：“乙方若计划对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案。装修改造不得违反相关法律法规，并需确保不影响门面的结构安全。”下面是合同附件的清单，这些附件可得准备好哦：1.门面产权证明复印件：确保门面是甲方的，得有证明。2.甲方身份证明复印件：知道是谁在卖，得有身份证明。3.乙方身份证明复印件：买方也得证明一下自己是谁。4.租赁合同复印件：如果门面现在有人租，