2024年合伙购房协议书

2024年合伙购房协议书合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（出资方）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲乙双方共同出资购买房产，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合伙购房协议书。第一条合伙购房事宜1.1甲乙双方同意共同出资购买位于_______（房产地址）的房产，房产总价为人民币_______元（大写：________元整）。1.2甲乙双方各自出资比例为甲方_______%，乙方_______%，具体出资金额如下：甲方出资：人民币_______元（大写：________元整）；乙方出资：人民币_______元（大写：________元整）。第二条出资方式及期限甲方：于_______年_______月_______日前，将出资款项汇入乙方指定的银行账户；乙方：于_______年_______月_______日前，将出资款项汇入甲方指定的银行账户。2.2任何一方未按期足额出资的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应出资金额×_______%。第三条房产权利归属3.1房产证登记为甲乙双方共同共有，双方按照实际出资比例享有房产的使用、收益、处分等权利。3.2甲乙双方同意，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自处分房产。第四条贷款事宜4.1如甲乙双方需贷款购房，应共同办理贷款手续，贷款金额、期限、利率等事项由双方协商确定。4.2贷款期间，甲乙双方应按照约定按时还款，任何一方未按期还款的，应承担违约责任。第五条房产使用及管理5.1甲乙双方应共同商定房产的使用、维修、保养等事项。5.2房产产生的收益（如租金等）按照甲乙双方实际出资比例分配。第六条违约责任6.1甲乙任何一方违反本协议的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房产买卖合同2.付款凭证3.其他相关文件注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，核对身份证信息。2.明确房产的具体信息，包括地址、面积、总价等。3.确认双方的出资比例及出资金额，避免日后纠纷。4.规定出资方式和期限，确保资金按时到位。5.明确房产权利的归属及使用管理方式。6.对于贷款购房，需明确贷款相关事宜及双方的责任。7.规定违约责任，为可能的违约行为提供救济措施。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.采用书面形式签订合同，明确各项条款。3.在合同中设立违约金和赔偿条款，约束双方行为。4.对于可能发生的争议，提前约定解决方式和地点。法律名词解释：出资方：指在合伙购房中，按照协议出资购买房产的当事人。房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。法律行为：指能够产生、变更或消灭民事法律关系的合法行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果甲乙双方是家庭成员，比如夫妻共同购房补充条款：考虑到家庭关系，双方同意在房产使用上，以家庭和谐为原则，共同协商解决可能出现的居住问题。若双方因家庭原因需分割房产，应优先通过内部协商解决。2.场合：甲乙双方中有一方长期在国外工作或生活补充条款：鉴于乙方长期在国外，甲方负责国内房产的日常管理和维护。如有需要，乙方应授权甲方代为处理与房产相关的一切事务。3.场合：甲乙双方计划将购房作为投资用途补充条款：咱们这次买房主要是为了投资，将来要是卖房或者出租，咱们得商量着来，确保利益最大化。附件列表：1.房产买卖合同的正本——就是咱们买房的那个正式合同。2.付款凭证的复印件——证明咱们各自付了多少钱的证据。3.房产证复印件——证明这房子是咱们共同拥有的文件。4.银行贷款合同（如有）——如果咱们贷款了，这个合同