2024年小区广告租赁合同

2024年小区广告租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有小区广告位的所有权及使用权，乙方有意租赁甲方广告位进行广告发布，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条广告位情况1.1甲方同意将位于____（具体位置）的广告位租赁给乙方使用，广告位面积为____平方米。1.2甲方应保证广告位的合法性，并负责办理广告位相关的审批手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2乙方如需延长租赁期限，应在本合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），共计人民币____元。3.2乙方应在合同签订后____日内支付第一年租金。之后每年租金应在当年____月____日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方应出具等额的正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用广告位；（2）负责广告位的日常维护及维修，确保广告位的正常使用；（3）在租赁期内，不得无故收回广告位。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的广告位进行合法、合规的广告发布；（2）负责广告内容的审查，确保广告内容符合国家相关法律法规；（3）在租赁期满后，按甲方要求及时拆除广告设施，恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额____%的违约金。5.2甲方未能按约定提供广告位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及占用广告位的费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：广告位平面图、广告内容审查标准等。注意事项：1.确保广告位的合法性和使用权：在签订合同前，双方应确认甲方的广告位是否具备合法审批手续，避免合同无效。2.明确租赁期限：双方应清晰约定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.确定租金及支付方式：租金的数额、支付时间和方式需明确，避免产生纠纷。4.权利义务的界定：双方应详细列举并理解各自的权利和义务，确保合同执行中的责任明确。5.违约责任的规定：违约责任和违约金的设定需合理，为可能的纠纷提供解决依据。6.争议解决方式：选择适当的争议解决方式（如协商、诉讼），并明确管辖法院。解决办法：对于合法性疑问，可要求甲方提供相关审批文件。对于期限的明确，应在合同中具体到日。对于租金支付，设立明确的支付时间节点和方式，如银行转账。对于权利义务，可参照相关法律法规，结合实际情况详细规定。对于违约责任，可根据预计的损失来设定违约金比例。对于争议解决，优先选择双方都能接受的解决方式。法律名词解释：出租方：合同中拥有财产所有权并出租财产的一方。承租方：合同中支付租金使用他人财产的一方。租赁期限：出租方与承租方约定的租赁关系存续的时间段。违约金：违约方因未履行合同义务而需支付给守约方的金钱赔偿。管辖法院：合同双方约定的解决合同争议的法院。场合一：小区举办大型活动，需要临时增加广告位租赁补充条款：考虑到甲方小区在合同期间可能会举办一些大型活动，乙方同意在活动期间，根据甲方需求，临时增加广告位的租赁。具体增加的广告位数量、位置和租金，双方应提前协商，并签订书面补充协议。场合二：乙方需要变更广告内容，涉及到甲方小区形象补充条款：如果乙方在租赁期间需要变更广告内容，且新的广告内容可能影响甲方小区的整体形象，乙方应提前将变更内容告知甲方，并取得甲方书面同意。若甲方认为广告内容不合适，乙方需立即更换。附件列表：1.特殊场合应用条款：上面提到的两个补充条款的书面文件。2.广告位平面图：详细标注广告位的具体位置和尺寸。3.广告内容审查标准：明确乙方发布广告内容需要遵守的标准和要求。4.临时增加广告位租赁协议：针对大型活动的临时租赁协议。5.广告内容变更申请表：乙方变更广告内容时需要填写的申请表格。广告位平面图，这样咱们