2024年租赁经营协议范本

2024年租赁经营协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、租赁物及用途1.1甲方出租的租赁物为位于__________的__________（详见附件一），面积为__________平方米。1.2乙方承租租赁物用于__________（注明具体经营范围，如商业、办公、生产等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前____个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物的维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修、保养。5.2乙方负责租赁物内部设施、设备的维修、保养，并承担相应费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定。6.2甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，不得无故收回租赁物。6.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得从事违法违规活动。7.3乙方应按约定时间支付租金及保证金，逾期未付的，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本协议规定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁物的描述准确无误，避免产生歧义。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免迟付或欠付租金。4.确定保证金金额，并明确保证金退还的条件和时间。5.规定租赁物的维修责任，分清甲乙双方的义务。6.明确违约责任，约定违约金的比例或金额。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对租赁物进行实地考察，确保描述准确。2.在合同中详细列明续租条款，避免未来争议。3.设立明确的租金支付提醒机制，确保按时支付。4.合同中应明确保证金的退还流程，保障双方的权益。5.详细列举维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。6.在合同中明确违约后果，为可能的违约行为设置法律后果。7.选择双方均认可的争议解决方式和管辖法院。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指甲方出租给乙方使用的物或者权利。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始到结束的时间段。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的押金。管辖法院：指在合同纠纷诉讼中，有权力和资格受理案件并作出裁判的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁物用于餐饮经营补充条款：鉴于乙方租赁物用于餐饮经营，甲方同意协助乙方办理相关环保、卫生等手续。同时，乙方应确保经营过程中不影响周围环境，遵守相关噪音和排放标准。补充条款示例：“甲乙双方同意，乙方在租赁期间需确保餐饮经营活动不会对周围环境造成污染，如有需要，甲方将协助乙方办理相关环保审批手续。”2.场合：租赁物需要进行装修补充条款：乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修不得破坏租赁物的主体结构。补充条款示例：“乙方如需对租赁物进行装修，需提前____天向甲方提交详细的装修方案，并在甲方批准后方可实施装修。”3.场合：租赁物用于教育机构补充条款：乙方保证在租赁期间，租赁物用于合法的教育培训活动，并符合国家相关教育规定。4.场合：租赁物包含特殊设备补充条款：针对租赁物中的特殊设备，甲方应提供必要的技术支持和操作培训，确保乙方能够安全使用。1.附件一：租赁物的详细清单和位置图这个附件主要是把租赁的具体东西和位置都说清楚，省得以后有啥误会。2.附件二：租赁物的现状照片这个附件是为了记录租赁开始前，东西都是啥样的，将来还的时候也能有个依据。3.附件三：租金支付方式和时间表这个附件列明