互联网二手房居间服务模板

互联网二手房居间服务模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围1.4本合同的解释权第二章服务内容2.1居间服务的具体内容2.2服务项目的范围和标准2.3服务时间的约定2.4服务质量的保障第三章服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还条件3.4服务费用的支付时间第四章双方的权利和义务4.1居间方的权利和义务4.2购房方的权利和义务4.3卖房方的权利和义务第五章合同的履行5.1居间方的履行责任5.2购房方的履行责任5.3卖房方的履行责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1居间方违约的责任7.2购房方违约的责任7.3卖房方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的违约责任第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一章其他条款11.1居间方的其他义务11.2购房方的其他义务11.3卖房方的其他义务第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章合同附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件第十四章签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章14.3签字盖章的时间合同编号：互联网二手房居间服务合同模板第一章总则1.1本合同的签订主体甲方（购房方）：乙方（居间方）：丙方（卖房方）：1.2本合同的签订目的本合同旨在规范互联网二手房居间服务行为，明确各方权利义务，保障交易安全，实现二手房交易的顺利进行。1.3本合同的适用范围本合同适用于乙方作为互联网二手房居间服务提供商，为甲方和丙方提供二手房买卖居间服务的情况。1.4本合同的解释权本合同的解释权归乙方所有。第二章服务内容2.1居间服务的具体内容乙方作为居间方，负责为甲方和丙方提供二手房买卖的居间服务，包括信息发布、推广、匹配、带看、谈判、签约等环节。2.2服务项目的范围和标准乙方应按照行业标准和合同约定，为甲方和丙方提供专业、高效的居间服务，确保交易的合规性和安全性。2.3服务时间的约定乙方向甲方和丙方提供居间服务的起始时间为合同签订之日起，至房屋交易完成之日止。2.4服务质量的保障乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致交易失败的，乙方应按照约定承担相应的责任。第三章服务费用3.1服务费用的计算方式乙方向甲方和丙方提供的居间服务费用为交易总价的百分之几（具体比例可根据实际情况调整）。3.2服务费用的支付方式甲方和丙方应在房屋交易完成之日起三个工作日内，向乙方支付约定的居间服务费用。3.3服务费用的退还条件如乙方未按约定提供居间服务，或因乙方原因导致交易失败的，乙方应无条件退还已收取的居间服务费用。3.4服务费用的支付时间甲方和丙方应在房屋交易完成之日起三个工作日内，向乙方支付约定的居间服务费用。第四章双方的权利和义务4.1居间方的权利和义务乙方有权要求甲方和丙方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息。乙方应按照约定提供居间服务，并保障交易的合规性和安全性。4.2购房方的权利和义务甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息和交易咨询。甲方应按照约定支付居间服务费用，并配合乙方完成交易。4.3卖房方的权利和义务丙方有权要求乙方提供真实的购房方信息和交易咨询。丙方应按照约定配合乙方完成交易，并按照约定支付居间服务费用。第五章合同的履行5.1居间方的履行责任乙方应按照约定提供居间服务，并保障交易的合规性和安全性。5.2购房方的履行责任甲方应按照约定支付居间服务费用，并配合乙方完成交易。5.3卖房方的履行责任丙方应按照约定配合乙方完成交易，并按照约定支付居间服务费用。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应书面签署，并经甲方、乙方、丙方三方同意。6.2合同解除的条件合同解除应书面签署，并经甲方、乙方、丙方三方同意。第七章违约责任7.1居间方违约的责任如乙方未按约定提供居间服务，或因乙方原因导致交易失败的，乙方应按照约定承担违约责任。7.2购房方违约的责任如甲方未按约定支付居间服务费用，或未配合乙方完成交易的，甲方应按照约定承担违约责任。7.3卖房方违约的责任如丙方未按约定配合乙方完成交易，或未按照约定支付居间服务费用的，丙方应按照约定承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间争议解决的时间应自争议发生之日起三十日内，未能解决的，方可依法向人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、各方商业秘密、个人信息等。9.2保密信息的期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决的方式如发生争议，各方同意按照第八章的约定解决争议。第十一章其他条款11.1居间方的其他义务乙方应遵守行业规范，诚实守信，公平公正地履行居间服务。11.2购房方的其他义务甲方应对提供的个人信息和房屋信息真实性、准确性、完整性负责。11.3卖房方的其他义务丙方应对提供的个人信息和房屋信息真实性、准确性、完整性负责。第十二章附则12.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在甲方、乙方、丙方履行完毕合同义务后终止。第十三章合同附件13.1附件的名称和内容附件包括房屋产权证明、身份证明、交易流程说明等。13.2附件的生效条件附件自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第十四章签字盖章14.1合同的签字人甲方（购房方）：乙方（居间方）：丙方（卖房方）：14.2合同的盖章甲方盖章：乙方盖章：丙方盖章：14.3签字盖章的时间签字盖章日期：____年____月____日。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房屋甲方有权在合同有效期内指定具体的房屋进行购买，乙方应立即启动居间服务程序。说明：此条款确保甲方在选择房屋时的主导权，乙方需积极响应甲方的需求。1.2甲方预约看房甲方有权预约看房时间，乙方应确保丙方配合完成看房安排。说明：此条款保障甲方看房权益，乙方需协调丙方配合。1.3甲方报价优惠甲方有权要求乙方为其争取房价优惠，乙方应积极与丙方协商争取。说明：此条款体现甲方在购房过程中的价格主导权，乙方需努力争取甲方利益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐房屋乙方有权根据甲方需求推荐合适的房屋，甲方应认真考虑并回复。说明：此条款确保乙方在房屋推荐过程中的主导权，甲方需积极配合。2.2乙方协调谈判乙方有权协调甲方与丙方的谈判，确保交易顺利进行。说明：此条款体现乙方在交易过程中的协调主导权，以确保交易高效完成。2.3乙方服务期限乙方应在本合同约定服务期限内完成居间服务，确保甲方购房需求得到满足。说明：此条款明确乙方在服务期限内的主导责任，以确保甲方权益。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介应承担房源信息核实、交易流程协助等职责，确保交易顺利进行。说明：此条款明确第三方中介在交易过程中的职责，以保证交易公正、透明。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准及支付方式由甲方、乙方、丙方共同协商确定。说明：此条款确保第三方中介费用的合理性，由各方共同协商确定。3.3第三方中介违约如第三方中介未能履行约定职责，导致交易失败的，应承担相应违约责任。说明：此条款保障甲方、乙方、丙方在第三方中介服务过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.身份证明3.交易流程说明4.房屋信息核实报告5.居间服务费用支付凭证6.房屋买卖合同范本7.补充协议8.房屋钥匙交付凭证9.交易完成的确认书二、违约行为及认定：1.居间方未按约定时间提供服务或服务未达到约定标准的，视为违约。2.购房方未按约定时间支付服务费用或未配合居间方完成交易的，视为违约。3.卖房方未按约定时间提供房屋信息或未配合居间方完成交易的，视为违约。4.各方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间方：指提供房地产居间服务的自然人或者法人。2.购房方：指购买房地产的买方。3.卖房方：指出售房地产的卖方。4.居间服务费用：指居间方为促成房地产交易而收取的费用。5.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方未按约定提供服务。解决办法：及时与居间方沟通，要求其履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：购房方未按约定支付服务费用。解决办法：提醒购房方履行合同约定，如仍未能支付，可协商降低服务费用或寻求法律途径解决。3.问题：卖房方