2024年房产买卖合同协议书

2024年房产买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.房产坐落于__________，房产证号：__________，土地使用证号：__________，房屋所有权人：__________。2.房产面积为__________平方米（具体面积以房产证登记为准）。3.房产现状为__________（毛坯房/精装修/其他），设施设备状况：__________。二、房产买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定房产成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付方式为：__________。3.乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房产交付及过户1.甲方应保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，并已征得共有权人同意出售。2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及其相关手续交付给乙方。3.房产过户手续由甲乙双方共同办理，相关税费按照国家规定各自承担。4.房产过户后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关更名手续。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________附件：房产证、土地使用证等相关证件复印件。注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方需核实房产的权属、位置、面积等信息，确保无权属纠纷。权属纠纷：指因财产（如房产）的所有权、使用权等问题产生的争议。解决办法：1.注意事项解决：解决办法：1.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议。确认房产：房产过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。注意事项：1.特殊场合：房产有租客补充条款："鉴于该房产目前有租客居住，甲方同意在房产过户后，乙方将承担租赁合同中的权利和义务。甲方需在过户前通知租客，并确保租赁合同的顺利交接。"2.特殊场合：房产涉及遗产分配补充条款：如果房产是遗产的一部分，可以这样补充："甲方保证该房产不存在任何遗产分配纠纷，并已取得所有继承人同意出售该房产。如因遗产分配问题导致房产无法过户，甲方应承担全部责任。"3.房产正在进行装修补充条款："若房产正在进行装修，甲方需在过户前完成所有装修工作，并确保装修质量符合乙方要求。"4.房产附带特殊设施（如泳池、花园）补充条款："房产附带特殊设施（如泳池、花园等），甲方需保证这些设施的使用权和无争议，并在过户时将相关使用和维护手册交付给乙方。”附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产平面图6.房产现状照片7.租赁合同（如果适用）8.遗产分配协议（如果适用）9.装修合同及验收报告（如果适用）10.特殊设施使用和维护手册（如果适用）房产证和土地使用证的复印件，用来证明这个房子的所有权和法律地位。买卖双方的身份证复印件，确保我们知道是谁在卖谁在买。房产平面图和现状照