2024年公司房屋租赁合同范本常用版

2024年公司房屋租赁合同范本常用版合同编号：________________甲方（出租方）：______________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：______________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。六、双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋。（2）负责办理房屋租赁登记备案手续。（3）协助乙方处理与租赁房屋有关的事宜。2.乙方权利和义务：（1）按时支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。（3）未经甲方书面同意，不得转租、分租或以任何方式将房屋交给第三方使用。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________附件：1.甲方房屋产权证明2.乙方营业执照副本复印件3.双方授权代表身份证明复印件注意事项：1.确保甲乙双方均具有签订和履行合同的主体资格。2.明确租赁房屋的具体信息，避免模糊不清导致纠纷。3.确认租赁期限，以及续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，制定合理的违约金标准。5.确定押金数额，并约定退还条件和时间。6.规定房屋使用和维修责任，确保租赁期间房屋的正常使用。7.明确双方的权利和义务，尤其是关于转租、分租等限制性条款。8.约定合同变更、解除的条件和程序。9.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容符合双方真实意愿。2.在合同中明确约定各种可能发生的情形，并制定相应的处理办法。3.对于关键条款，如租金、期限、维修责任等，可附上具体明细。4.签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容无误解。5.合同签订后，及时办理租赁登记备案手续。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会组织唯一的身份识别码。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方的一种金钱制裁。权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。转租：指承租人将承租的房屋再出租给第三方的行为。场合一：乙方是一家初创公司，可能会进行内部装修以适应办公需求。补充条款：考虑到乙方作为初创公司的特殊性，甲方同意乙方在租赁期间根据实际需要对房屋进行内部装修，但装修方案须提前一个月提交给甲方审核，并保证装修不得影响房屋结构安全。装修费用由乙方承担。场合二：乙方计划在租赁房屋内开展餐饮业务。补充条款：鉴于乙方将在租赁房屋内开展餐饮业务，乙方需按照相关法律法规办理食品经营许可证，并确保经营活动符合环保、卫生等相关规定。甲方应协助乙方完成相关手续的办理。场合三：租赁房屋内包含重要设备，甲乙双方需明确设备维护责任。补充条款：房屋内现有的空调、电梯等重要设备，由甲方负责定期维护，确保其正常运行。若因乙方使用不当导致设备损坏，维修费用由乙方承担。1.房屋产权证明：这个很重要，用来证明房子是甲方的，没有产权纠纷。2.公司营业执照复印件：乙方是公司的话，这个证明公司是合法经营的。3.法人代表身份证复印件：这个是用来确认双方代表人的身份信息。4.房屋内部结构图：如果有装修需求，这个图能帮助乙方更好地规划。附件东西清单：1.房子的所有