2024年小区房屋租赁合同

2024年小区房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。6.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、网络等相关手续。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。7.2乙方应按甲方要求提供真实、有效的身份信息，不得将房屋转租、分租或转借他人。7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损失，乙方应承担相应责任。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。1.法律名词解释：完全产权：指房屋所有权和土地使用权均归甲方所有，无任何抵押、查封等法律限制。解决办法：乙方应要求甲方提供房产证、身份证等证明房屋产权的相关证件，必要时可到房产交易中心查询房屋产权状况。2.注意事项：租赁期限：双方应明确租赁期限，避免合同到期后因续租问题产生纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.注意事项：租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付产生违约金。法律名词解释：违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的赔偿。乙方应设立提醒机制，确保按时支付租金。4.注意事项：押金退还：租赁期满后，乙方需确保房屋及附属设施无损坏，以便甲方退还押金。法律名词解释：押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的钱款，作为履行合同义务的担保。解决办法：在租赁期满前，乙方应与甲方进行房屋及附属设施的检查，确保无损坏。5.法律名词解释：转租：指乙方未经甲方同意，将租赁的房屋再出租给第三方的行为。注意事项：乙方不得转租房屋，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确禁止转租的条款，并定期检查房屋使用情况。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：乙方计划在租赁期间怀孕生子补充条款：考虑到乙方即将迎来新生命，甲方同意在租赁期间，对房屋进行适当的无害化装修，确保乙方有一个安全、舒适的居住环境。2.特殊场合：乙方有养宠物需求补充条款：经双方友好协商，甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物造成的任何损害。3.特殊场合：乙方需在租赁房屋内开设家庭工作室补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋内开设家庭工作室，但乙方需保证工作室的经营活动不影响邻居生活，且不得违反相关法律法规。附件列表：1.房产证复印件：确保甲方拥有房屋产权，这是最基本的附件。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证明，确保合同的合法性。3.水电费、物业费缴纳证明：这个附件很重要，用来证明房子之前的费用都是清清楚楚的。4.宠物照片和免疫证明：如果乙方有宠物，这个附