二手房中介合作协议2024年

二手房中介合作协议2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________乙方（中介方）：____________________营业执照号：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，并积极寻找合适的买方/承租方，促成甲乙双方达成交易。第二条委托期限2.1本合同委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若在委托期限内未能达成交易，本合同自动终止。如甲方需继续委托乙方，可另行签订委托协议。第三条服务内容（1）提供市场行情咨询；（2）发布房源信息；（3）寻找合适的买方/承租方；（4）协助甲乙双方签订房地产买卖/租赁合同；（5）协助办理房地产过户/租赁登记手续。第四条服务费用（1）中介服务费：成交价的____%（具体比例双方约定），在甲乙双方签订房地产买卖/租赁合同后支付。（2）其他费用：乙方为甲方提供其他服务的，甲方应按照实际发生费用支付。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证所提供房产信息的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。5.2甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括提供相关房产证明文件、配合看房等。5.3甲方在签订房地产买卖/租赁合同后，应按照约定履行合同义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方应认真履行中介服务职责，维护甲方的合法权益。6.2乙方在签订房地产买卖/租赁合同前，应确保买方/承租方的购房/租房资质。6.3乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的____%。7.2乙方未按约定履行中介服务职责，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房产详细信息房产证号：____________________房产地址：____________________建筑面积：____________________房产性质：____________________其他相关信息：____________________注意事项：1.确保合同中的房产信息准确无误，以免产生纠纷。2.明确中介服务费的标准和支付时间，避免后期因费用问题产生争议。3.注意委托期限，若需延长委托，应及时签订新的委托协议。4.甲方应确保提供的房产无法律纠纷，有权进行买卖/租赁。5.乙方应严格审查买方/承租方的资质，确保交易安全。解决办法：1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息准确。2.在合同中详细列明中介服务费用及支付方式。3.在委托期限到期前，评估合作情况，决定是否续签。4.甲方应在委托前解决房产的所有权、抵押权等法律问题。5.乙方应尽到资质审查义务，必要时可要求买方/承租方提供相关证明。法律名词解释：委托方：指授权他人代为处理某项事务的一方，在本合同中指甲方。中介方：指提供中介服务，协助他人达成交易的自然人或法人，在本合同中指乙方。成交价：指房产买卖/租赁合同中约定的房产交易价格。中介服务费：中介方因提供中介服务而向委托方收取的费用。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。法律纠纷：指因法律问题产生的争议或诉讼。资质审查：指对交易对方的主体资格、信用状况、履约能力等进行审核。场合一：房产有特殊需求，比如需要保留部分家具应用场合：如果甲方的房产里有一些不想卖掉的家具，或者是租出去的房子希望留下一些设施，这时候就可以在合同里特别说明。补充条款：场合二：房产交易涉及第三方贷款应用场合：如果买家打算通过贷款来支付房款，这时候需要确保贷款能够顺利办理。补充条款：鉴于买方计划通过贷款支付部分房款，甲方同意在必要时提供相关资料，协助买方办理贷款手续。若因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应承担相应责任。附件列表：附件一：房产详细信息这个附件包括房产证复印件、房屋平面图、产权清晰证明等。附件二：保留家具/设施清单这个附件会列出在交易中不包含的家具或设施，以及相关的照片和描述。附件三：贷款相关文件如果涉及贷款，这个附件会包