2024年工厂厂房转让协议书范本

2024年工厂厂房转让协议书范本合同编号：__________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条标的物的基本情况1.1标的物位于____________________，土地面积为_______平方米，厂房建筑面积为_______平方米。1.2标的物所有权归甲方所有，甲方保证对标的物拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制。1.3标的物涉及的地上附着物、设备设施等附属设施一并转让给乙方。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，标的物的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付之日为本协议的生效日。第三条权属转移及交付3.1甲方应在本协议生效之日起_______日内，将标的物的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理相关权属变更手续。3.2甲方应在本协议生效之日起_______日内，将标的物实际交付给乙方，交付时双方应签署《标的物交付确认书》。第四条甲方承诺4.1甲方保证标的物不存在质量、安全隐患，符合国家和地方的相关规定。4.2甲方保证在转让过程中，如实告知乙方标的物的一切相关情况，不存在故意隐瞒或提供虚假信息。4.3甲方承诺在标的物权属转移后，不再享有对标的物的任何权利，亦不干涉乙方的使用和经营。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本协议约定的价格、支付方式向甲方支付转让价款。5.2乙方承诺在取得标的物所有权后，依法使用、经营标的物，遵守国家及地方的相关规定。5.3乙方承诺在标的物交付后，对标的物进行妥善保管、维护，确保标的物的安全和完好。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2甲方未按约定时间办理权属转移手续或交付标的物的，乙方有权要求甲方继续履行或解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自_______之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：___________________________年_______月_______日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：___________________________年_______月_______日注意事项：1.标的物的权属：确保甲方对标的物拥有合法、完整的处分权，无权属争议。解决办法：在签订合同前进行尽职调查，包括查阅权属证明文件、实地勘查等。2.转让价格的合理性：价格应公平合理，双方均可接受。解决办法：双方可委托专业评估机构对标的物价值进行评估，以确定转让价格。3.支付方式及时间：明确支付方式和时间，避免纠纷。解决办法：在合同中详细列明支付方式、时间及每次支付的金额。4.权属转移及交付：明确办理权属转移和实际交付的时间及责任。解决办法：在合同中约定具体的时间节点，并明确双方在办理过程中的义务。5.违约责任：设定合理的违约金条款，以约束双方履行合同。解决办法：在合同中明确违约情形及违约金的计算方式。关键词语法律名词解释：标的物：指合同中双方交易的对象，即甲方转让、乙方受让的工厂厂房。权属：指对财产拥有的所有权、使用权等法律上的权利。处分权：指权利人依法对自己的财产进行转让、赠与、抵押等行为的权利。转让价款：指乙方为取得标的物所有权而支付给甲方的金钱对价。定金：为保证合同的履行，当事人一方先行支付给对方的一定数额的金钱。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。权属转移：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的过程，通常涉及变更登记等法律手续。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：工厂厂房内含有特定设备特殊场合：如果这个工厂厂房里有一些特别贵重或者特殊用途的设备，那么在转让的时候，这些设备的归属和使用就得额外说明白了。补充条款：1.特定设备_______（设备名称）归乙方所有，甲方应保证设备在转让时处于良好运行状态。2.甲方需在转让后_______日内，提供设备的操作手册和维修记录给乙方。场合二：工厂附近有环保要求特殊场合：如果工厂厂房所在的区域对环保有特别的要求，那么在转让的时候，得确保乙方了解并能够遵守这些要求。补充条款：1.已向乙方充分披露标的物在环保方面的全部信息。2.乙方同意在接收标的物后，继续遵守并执行相关环保法规和标准。1.工厂厂房的权属证明文件（如房产证、土地使用证等）。2.设备清单：列明所有包含在转让范围内的设备名称、型号、数量等。3.环保审查报告：如果有的话，需要提供最近的环保审查报告。4.设备操作手册和维修记录：针对特殊设备的使用和维护说明。5.标的物平面图：工厂厂房的布局图，标明尺寸和主要结构。1.房产证和土地证：这些是证