2024年经营商铺租赁合同范本

2024年经营商铺租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、租赁商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的完全产权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁上述商铺用于_______（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的经营范围。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租赁期开始前_______日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2乙方承担租赁期间产生的水电费、物业管理费、税费等与使用商铺有关的一切费用。五、商铺的维护及维修5.1甲方应保证商铺交付乙方时符合安全、环保、消防等相关规定。5.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修。5.3租赁期间，因非乙方原因导致商铺及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修。六、违约责任6.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金人民币_______元。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付滞纳金，并承担违约责任。6.3租赁期间，乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺经营范围或转租给他人的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：商铺平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确保出租方具有完全产权和出租权；2.明确租赁期限、用途及续租条款；3.确定租金金额、支付方式和滞纳金条款；4.规定押金数额及退还条件；5.明确双方对商铺维护及维修的责任；6.设定违约责任及违约金；7.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.查验出租方的房产证等相关法律文件，确保其具有出租权；2.在合同中详细列明租赁期限、用途，并设置合理的续租条款；3.双方协商确定租金，并在合同中明确规定支付方式和逾期支付的滞纳金；4.合理规定押金数额，并在合同中明确退还条件；5.在合同中详细划分双方对商铺维护及维修的责任；6.在合同中明确规定违约情形及相应的违约责任和违约金；7.选择对双方都有利的争议解决方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：出租方：指拥有商铺产权并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将商铺出租给承租方使用的具体时间段。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金或其他费用时，按照合同约定应支付给出租方的违约金。押金：指承租方为保障合同履行，在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。1.商铺装修改造：如果乙方需要对商铺进行装修改造，可以这样补充：“鉴于乙方对商铺进行装修改造的需要，甲方同意乙方进行合理装修。乙方装修前应将装修方案提交给甲方审批，并确保装修过程符合相关安全规定。装修费用由乙方承担。”补充条款：装修条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前_______日向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。场合：场景：商铺很旧，需要翻新2.商铺用于特殊行业：比如乙方是做餐饮的，可能会产生油烟等问题：“乙方保证在经营餐饮业务时，采取有效措施减少油烟、噪音等对周边环境的影响，并定期清洗油烟设备，确保符合环保要求。”补充条款：环保条款：乙方在经营过程中应确保其经营活动不违反环保法规，对产生的油烟、噪音等采取有效治理措施。场合：场景：乙方打算开一家餐厅附件列表：1.商铺平面图：详细的商铺内部布局图。2.附属设施清单：列明商铺内的固定设施和设备。装修方案图纸：乙方提出的装修设计方案和图纸。环保验收报告：乙方经营前后的环保验收