2024年厂房租赁合同书范本

2024年厂房租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体位置），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关建筑、消防、卫生、安全等方面的规定，并具备合法的权属证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计人民币_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月_______日前，乙方向甲方支付当季度的租金。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等方式），账户信息详见附件。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用厂房，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间合法使用厂房。（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。（3）在接到乙方维修请求后，应及时进行维修。5.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。（2）爱护并合理使用厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。（3）在租赁期间，乙方应自行承担水、电、气等费用。第六条合同变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变厂房结构和用途的。（3）乙方在租赁期间出现重大违法违规行为的。（1）甲方未按约定提供厂房或维修、保养厂房的。（2）甲方租赁的厂房存在重大安全隐患，影响乙方正常生产经营的。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。7.2甲方未按约定提供厂房或维修、保养厂房，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的完整性：合同中应包含租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、保证金、双方的权利义务等重要条款。1.注意事项：合同中的空白处需填写完整。解决办法：在签订合同时，确保所有必要信息被准确填写，避免遗漏。1.出租方：指拥有厂房所有权并将其提供给承租方使用的个人或单位。统一社会信用代码：是法人和其他组织在中国境内的唯一识别码，用于社会信用体系建设。2.承租方：指从出租方租赁厂房进行使用的个人或单位。租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。3.租金：承租方为使用出租方的厂房而支付给出租方的货币金额。保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的钱款，用于担保合同的履行。4.权属证明：证明出租方对厂房拥有所有权的法律文件。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定支付给收款方的违约金。合同签订地人民法院：指合同中约定的，如有争议可提起诉讼的人民法院所在地。1.特殊情况：工厂需要改造应用场合：如果乙方需要根据生产需要对厂房进行改造。补充条款：乙方在改造前应将改造方案提交给甲方审批，并确保改造后的厂房符合相关安全标准。2.特殊情况：租赁期间甲方出售厂房应用场合：甲方在租赁期间想要出售厂房。补充条款：甲方出售厂房前应提前通知乙方，并保证租赁合同的效力不受影响，或者给予乙方一定的优先购买权。3.特殊情况：自然灾害应用场合：如果厂房因为自然灾害受损。补充条款：若因不可抗力因素导致厂房损毁，双方应协商解决租赁关系，根据实际情况调整租金或解约。4.特殊场合：乙方业务扩展应用场合：乙方业务扩展需要增加租赁面积。补充条款：乙方如需增加租赁面积，应与甲方协商，双方同意后可签订补充协议。附件列表：附件一：厂房平面图附件二：厂房产权证明文件附件三：租金支付账户信息附件四：厂房维修记录表附件五：乙方改造方案及甲方审批意见5.特殊场合：租赁期结束后的续租应用场合：租赁期快结束时，乙方希望续租。补充条款：乙方如需续租，应提前