2024年房产买卖经纪服务合同

2024年房产买卖经纪服务合同合同编号：__________名称：____________________证件类型：__________________证件号码：__________________地址：______________________联系电话：__________________名称：____________________资质证书编号：______________地址：______________________联系电话：__________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，协助甲方寻找合适的买方/卖方，并促成甲方与买方/卖方签订房产买卖合同。（1）提供房产市场信息；（2）提供房产买卖政策咨询；（3）协助甲方与买方/卖方进行洽谈；（4）协助甲方签订房产买卖合同；（5）协助甲方办理房产过户等相关手续。第二条委托期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.2若在委托期限内甲方与买方/卖方达成房产买卖合同，且合同已履行完毕，本合同自动终止。第三条佣金及支付方式3.1甲方同意按照下列第____种方式向乙方支付佣金：（1）固定佣金：人民币____元；（2）按房产成交价的____%支付佣金。（1）甲方支付佣金后，乙方开具全额发票；（2）甲方分期支付佣金，乙方按照已支付金额开具发票。3.3佣金支付时间为甲方与买方/卖方签订房产买卖合同之日起____日内。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证所提供房产信息的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。4.2甲方应配合乙方开展房产买卖经纪活动，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3甲方在签订房产买卖合同后，应按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。4.4甲方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务，并有权要求乙方退还已支付佣金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定为甲方提供房产买卖经纪服务。5.2乙方应保证所提供房产市场信息的真实性、准确性，并对甲方因此产生的损失承担赔偿责任。5.3乙方在履行本合同过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私。5.4乙方不得以任何方式谋取合同约定以外的利益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法，避免与不具备资质的个人或机构签订合同。注意事项：合同双方信息准确性解决办法：核实甲方和乙方的身份信息，确保资质证书编号等资料真实可靠。2.明确委托事项和期限，避免因模糊不清导致合同履行争议。注意事项：委托事项和期限的明确性解决办法：在合同中详细列出委托内容，明确委托期限。1.法律名词：独家代理解释：独家代理是指委托方只授权给一家代理机构或个人，在约定的范围内代表委托方进行某项事务的代理行为。2.法律名词：佣金解释：佣金是指经纪人在促成买卖双方交易成功后，按照约定比例或固定金额向委托方收取的服务费用。3.法律名词：违约责任解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。4.法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。5.法律名词：争议解决解释：争议解决是指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。特殊场合1：甲方是老年人，对合同流程不熟悉补充条款：考虑到甲方年纪较大，乙方应特别提供耐心的解释和指导，确保甲方充分理解合同内容。：1.乙方需为甲方提供上门服务，包括合同解释和签署。第九条特别服务特殊场合2：房产涉及遗产分割补充条款：如果房产涉及遗产分割，需要确保所有继承人同意出售，并处理相关的法律手续。第十条遗产分割若房产涉及遗产分割，甲方保证已获得所有继承人同意出售该房产，并负责处理所有相关法律手续。乙方在此过程中提供必要协助。1.附件列表：房产证复印件甲方身份证明文件复印件乙方资质证书复印件房产买卖合同范本任何与房产相关的权利负担文件（如抵押权证等）1.房产证复印件：确保房产信息的准确性。2.身份证明文件：甲方需要提供，用来确认身份。3.乙方的资质证