2024年厂房转让协议书模板转让协议

2024年厂房转让协议书模板转让协议合同编号：__________甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条厂房基本情况1.1厂房地址：____________________1.2占地面积：____________________1.3建筑面积：____________________1.4使用年限：____________________1.5厂房所有权证号：____________________1.6甲方保证对厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下厂房的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%；（2）厂房所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方。3.2甲方负责办理厂房所有权转移登记手续，乙方予以协助。3.3厂房所有权转移登记手续办理完毕后，甲方将相关权属证明文件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证厂房不存在质量、安全隐患，如有问题，甲方应承担相应责任。4.2甲方保证厂房的土地使用权、房屋所有权等权属清晰，无任何法律纠纷。4.3甲方负责解决厂房转让过程中的债权债务、劳动争议等遗留问题。第五条乙方承诺5.1乙方按照本协议约定的价格和支付方式支付转让价款。5.2乙方在受让厂房后，依法使用、经营厂房，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方承诺在厂房转让过程中，积极配合甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付厂房或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行或解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________________________年_______月_______日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________________________年_______月_______日注意事项：1.确认厂房的权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方的厂房所有权，确保不存在权属争议、抵押、查封等情况。1.法律名词解释：权属争议：指对财产所有权、使用权等权利的归属产生的争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分。解决办法：注意事项解决：1.核实权属：乙方应要求甲方提供厂房的所有权证等相关文件，并进行核实。甲方必须提供清晰的权属证明，乙方应进行深入调查，包括但不限于：查询不动产登记簿。向当地土地管理部门查询土地使用情况。确认是否存在抵押、查封等限制性措施。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的民事责任。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间，确保双方在违约发生时能够有明确的依据。3.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。解决办法：权属清晰：确保资产无争议。违约责任：明确违约的后果。争议解决：确定解决争议的机制和地点。1.场合：如果厂房附近正在规划大型项目，比如新建公路或者地铁，可能会影响厂房的使用。补充条款：如果因政府规划导致厂房使用受影响，双方应重新协商转让价格或解除合同，并互不追究责任。2.场合：厂房内含有特殊设备，需要专业团队拆卸和安装。补充条款：甲方应负责安排专业团队在厂房交付前拆卸设备，并在交付后协助乙方安装，费用由甲方承担。3.场合：乙方计划对厂房进行改造，需要了解厂房的结构安全。补充条款：甲方需提供厂房的结构安全评估报告，确保乙方在改造过程中不会遇到安全隐患。附件一：厂房所有权证复印件附件二：厂房使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件或营业执照复印件附件四：乙方身份证复印件或营业执照复印件附件五：厂房平面图及建筑结构图附件六：厂房设备清单（如有）附件七：厂房结构安全评估报告（特殊场合使用）附件八：政府规划文件（如果涉及场合一）附件列表：