遵义房地产市场月报2024年08月

deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=遵义房地产市场月报2024年08月deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2021年4月遵义商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义商品房销售面积为410.0万㎡，同比增长47.4%；遵义商品房销售额为204.7亿元，同比增长48.2%。2021年4月，遵义商品房销售面积为74.7万㎡，同比增长4.8%，环比下降50.9%；全国商品房销售额为15231.4亿元，同比增长32.5%，环比下降20.8%。%%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年9月-2021年4月遵义房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房屋新开工面积为282.58万㎡，同比增长8.71%；房屋施工面积为5474.45万㎡，同比增长24.35%；全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，遵义房屋新开工面积为55.46万㎡，同比下降41.34%，环比下降57.87%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。亿㎡%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年9月-2021年4月遵义房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房地产开发投资额为220.53亿元，同比增长50.48%。2021年4月，遵义房地产开发投资额为59.47亿元，同比增长25.59%。亿元%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)5806-68744648-58064482-46480-4482区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)汇川区68747.26606-6.31.4新蒲新区58067.4586531.6-2红花岗区4648-7.253312116.5播州区4482-8.1------2024年1-8月遵义商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,汇川区、新蒲新区、红花岗区等区域为遵义商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有新蒲新区、汇川区等，同比分别上涨7.4%、7.2%；成交均价同比下跌的区域有播州区、红花岗区等，同比分别下跌8.1%、7.2%。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年遵义商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，遵义商品住宅（不含保障性住房）成交面积为60.1万㎡，同比下降56.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4991套，同比下降56.8%。万㎡%2021-2024年08月遵义商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，遵义商品住宅（不含保障性住房）成交面积为7.92万㎡，环比增长67.42%，同比下降37.86%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为637套，环比增长60.45%，同比下降42.14%。万㎡deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)19-200-19区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)新蒲新区20.4934.1-63.71.7722.4-66.819.1汇川区20.1833.6-35.22.4130.4-7.237.1红花岗区19.4332.3-60.63.7447.2-22.1151.9播州区0.030-99--------2024年1-8月遵义商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,新蒲新区、汇川区、红花岗区等区域为遵义商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交60.09万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有播州区、新蒲新区、红花岗区等，同比分别下降99.0%、63.7%、60.6%。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房遵义新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，遵义120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达163套，占比为29.2%，较上月扩大3.6个百分点。遵义新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，遵义60(含)-80万元总价段成交套数最多，达200套，占比为35.8%，较上月扩大9.2个百分点。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房遵义新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，遵义6000元以下单价段成交套数最多，达400套，占比为71.6%，较上月扩大3.6个百分点。遵义新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，遵义三房户型成交套数最多，达353套，占比为63.1%，较上月扩大2.9个百分点。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年8月遵义新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下111434272006110.940-60万69192774399018332.760-80万013212810146020035.880-100万0013128172437.7100-120万00020692193.4120-150万000007523356.3150-200万00000028101.8200-250万0000000550.9250-300万0000000110.2300万以上0000000220.4汇总172426571411638843559100占比(%)3.04.34.710.225.229.215.77.7100deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)遵义企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1东都2.7489702043.052遵义耀源置业有限公司2.5773643073.483中海宏洋2.2182741922.674明信集团1.7077301492.195东原房地产开发集团1.5367001702.296泽融（福建）投资1.4056321972.487日月星1.3264071482.068贵州繁华里置业有限公司1.1283691001.349新城控股0.8452671291.6010麒龙0.8454741241.532024年(1-8月)遵义企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1遵义耀源置业有限公司2.5773643073.482东都2.7489702043.053中海宏洋2.2182741922.674泽融（福建）投资1.4056321972.485东原房地产开发集团1.5367001702.296明信集团1.7077301492.197日月星1.3264071482.068遵义市隆晟置业有限公司0.7949201331.619新城控股0.8452671291.6010麒龙0.8454741241.53deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年8月遵义企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1遵义东欣置业有限公司0.424955630.842东都0.416569290.623遵义市展越置业有限公司0.195108320.374遵义耀源置业有限公司0.167499210.225遵义瑞星房地产开发0.1510817140.146明信集团0.158675110.177贵州繁华里置业有限公司0.158937120.168美的置业0.134849210.279大连华盛达房地产开发有限公司0.125314150.2310泸州三益投资咨询有限公司0.115591190.212024年8月遵义企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1遵义东欣置业有限公司0.424955630.842东都0.416569290.623遵义市展越置业有限公司0.195108320.374美的置业0.134849210.275大连华盛达房地产开发有限公司0.125314150.236遵义耀源置业有限公司0.167499210.227泸州三益投资咨询有限公司0.115591190.218泸州中弘商贸有限责任公司0.115591190.219四川天立0.115591190.2110福建翔畋投资有限公司0.084701120.18deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)遵义新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东都·遵义师院府27352.29304942048970149134汇川区2北大资源梦想城25660.6134847307736411484汇川区3明信凤栖台16950.95219281497730147114新蒲新区4东原九章赋15320.2322865170670013590新蒲新区5中海九樾14171.07127567211109177197汇川区6紫荆国际13972.7724811197563212671新蒲新区7日月星御府13056.2320418147639413989新蒲新区8常青藤湘水湾11210.70133951008369134112汇川区9唯一国际8870.9710559102840110487汇川区10乾麟龙首府8399.8815344124547512468汇川区deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)遵义新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1北大资源梦想城25660.6134847307736411484汇川区2东都·遵义师院府27352.29304942048970149134汇川区3紫荆国际13972.7724811197563212671新蒲新区4东原九章赋15320.2322865170670013590新蒲新区5明信凤栖台16950.95219281497730147114新蒲新区6日月星御府13056.2320418147639413989新蒲新区7隆晟·香颂7929.7616118133492012160红花岗区8锦城民国印象5518.131587616134769934红花岗区9吾悦广场8365.5015874128527012465红花岗区10乾麟龙首府8399.8815344124547512468汇川区deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月遵义新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华丽家族6689.448166678192122100红花岗区2东欣凤起银河4165.62840763495513366红花岗区3东都·遵义师院府4083.106216296569214141汇川区4广夏南湖美郡2052.81532444385612147红花岗区5栖悦府1905.17373032510711760汇川区6北大资源梦想城1616.75215621750010377汇川区7桑提亚纳1500.351387141081499107汇川区8明信凤栖台1452.191674118676152132新蒲新区9常青藤湘水湾1450.401623128935135121汇川区10美的悦江府1252.17253920493212763新蒲新区deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月遵义新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东欣凤起银河4165.62840763495513366红花岗区2华丽家族6689.448166678192122100红花岗区3东都·遵义师院府4083.106216296569214141汇川区4广夏南湖美郡2052.81532444385612147红花岗区5栖悦府1905.17373032510711760汇川区6美的悦江府1252.17253920493212763新蒲新区7国酒城·遵府1217.87229215531415381红花岗区8奥特莱斯城市广场1230.00222919551911765汇川区9北大资源梦想城1616.75215621750010377汇川区10天立澜悦府1149.52205619559010861新蒲新区deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价东欣凤起银河项目基本信息所处位置红花岗区-桃溪寺物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积200000m²占地面积58000m²容积率2.38绿化率32%装修标准毛坯主力户型三居(建面106㎡)三居(建面113㎡)四居(建面142㎡)物业费2.00元/㎡·月停车位地下车位数1068物业公司东悦物业项目特色品牌地产,低密居所,改善优选首次开盘2021-07-15最近开盘2021-11-13累计成交面积37553m²可售面积--成交均价4955(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商东欣置业有限公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月东欣凤起银河成交量价走势m²元/m²东欣凤起银河分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-18013115860498170923849634955四房120-1801231700550932230465127--合计-254328665039921228350044955deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图东欣凤起银河1_4室2厅2卫1厨_142.0m²东欣凤起银河2_3室2厅2卫1厨_113.0m²东欣凤起银河3_3室2厅2卫1厨_106.0m²deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息东都·遵义师院府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价东都·遵义师院府项目基本信息所处位置汇川区-董公寺镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘2024-06-01最近开盘2024-06-01累计成交面积74829m²可售面积--成交均价6569(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商遵义东瑞房地产开发有限公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月东都·遵义师院府成交量价走势m²元/m²东都·遵义师院府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-1801661980797617692309634--四房120-1803204409010257891257497336569五房180-999999998155665698155665696569六房及以上180-99999999368138788331713572906569合计-5307359297832043049489706569deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价广夏·南湖美郡项目基本信息所处位置红花岗区-桃溪寺物业类型住宅产品类型小高层建筑面积230000m²占地面积100000m²容积率2.3绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面101㎡)三居(建面116㎡)三居(建面121㎡)物业费元/㎡·月停车位车位配比1:1物业公司--项目特色公园地产首次开盘--最近开盘--累计成交面积51651m²可售面积--成交均价3856(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商遵义地产集团deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月广夏·南湖美郡成交量价走势m²元/m²广夏·南湖美郡分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-18016417949386144532438563856四房120-180107137293854--------合计-27131678385844532438563856deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图广夏·南湖美郡_C1户型_4室2厅2卫1厨_140.15m²广夏·南湖美郡_C2户型_3室2厅2卫1厨_115.67m²广夏·南湖美郡_C1/C2户型_3室2厅2卫1厨_120.7m²广夏·南湖美郡_C3/C4户型_3室2厅1卫1厨_100.52m²deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月遵义商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,遵义商业成交均价为8716元/㎡，同比下跌7.6%。8月,遵义商业成交均价为6542元/㎡，环比上涨74.6%，同比下跌20.7%。元/m²%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年遵义市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，遵义商业成交面积为10.8万㎡，同比下降43.3%；商业成交套数为2006套，同比下降11.6%。万㎡%2021-2024年08月遵义市商业月度成交面积走势2024年08月，遵义商业成交面积为2.15万㎡，环比增长4.28%，同比增长26.31%；商业成交套数为359套，环比下降21.62%，同比增长140.94%。万㎡deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)3-62-30-2区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)新蒲新区5.9955.515.20.7836.3-31-55.8红花岗区2.5924-73.80.7534.944.92035.1汇川区2.220.4-43.70.6228.71080.8139.12024年1-8月遵义市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,新蒲新区、红花岗区、汇川区等区域为遵义商业成交主力区域，共成交10.78万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有新蒲新区等，同比分别增长15.2%；成交面积同比下降的区域有红花岗区、汇川区等，同比分别下降73.8%、43.7%。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月遵义新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1思乐为置地广场9071.915450117166444778新蒲新区2锦城民国印象6889.84906420976024333红花岗区3中央大街6855.0628551624008178428汇川区4美的金科万麓府6051.63703011686096152新蒲新区5中海新都会5448.48676810580506452新蒲新区6泰豪遵义招商大厦5028.8726143192378711676汇川区7万象·星都汇4904.87237276362067378新蒲新区8奥特莱斯城市广场4803.97374289128394254汇川区9渝欧教育城4647.32320454145045986新蒲新区10德宝贵园4051.425586572531117810汇川区deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月遵义新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万象·星都汇4904.87237276362067378新蒲新区2锦城民国印象6889.84906420976024333红花岗区3美的金科万麓府6051.63703011686096152新蒲新区4中海新都会5448.48676810580506452新蒲新区5德宝贵园4051.425586572531117810汇川区6思乐为置地广场9071.915450117166444778新蒲新区7万润观山湖3343.3947767770006243新蒲新区8广夏南湖美郡2771.483971369801324924红花岗区9奥特莱斯城市广场4803.97374289128394254汇川区10渝欧教育城4647.32320454145045986新蒲新区deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月遵义市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,遵义写字楼成交均价为6563元/㎡，同比上涨29.4%。元/m²%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年遵义市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，遵义写字楼成交面积为4.5万㎡，同比下降51.9%；写字楼成交套数为364套，同比下降38.7%。万㎡%2021-2024年08月遵义市写字楼月度成交面积走势万㎡deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)新蒲新区2.4454.6-72.2--------汇川区1.9443.4283.1--------红花岗区0.0921771.6--------2024年1-8月遵义市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,新蒲新区、汇川区、红花岗区等区域为遵义写字楼成交主力区域，共成交4.46万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有红花岗区、汇川区等，同比分别增长1771.6%、283.1%；成交面积同比下降的区域有新蒲新区等，同比分别下降72.2%。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月遵义新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中央大街13143.69152971585921020876汇川区2思乐为置地广场11433.402235029551167639新蒲新区3时代星城2844.39290239800967948汇川区4林达阳光城536.658828608111067新蒲新区5实地蔷薇国际376.599111641355724新蒲新区6遵义市商汇大厦288.6473213942732289汇川区7遵义国际商贸城264.128801830004915红花岗区8曼哈顿时代广场156.402352666811878汇川区9湘江湾75.981271598812776汇川区10启迪商街建设项目65.92137348004622新蒲新区deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月遵义新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1思乐为置地广场11433.402235029551167639新蒲新区2中央大街13143.69152971585921020876汇川区3时代星城2844.39290239800967948汇川区4实地蔷薇国际376.599111641355724新蒲新区5林达阳光城536.658828608111067新蒲新区6遵义国际商贸城264.128801830004915红花岗区7遵义市商汇大厦288.6473213942732289汇川区8曼哈顿时代广场156.402352666811878汇川区9启迪商街建设项目65.92137348004622新蒲新区10湘江湾75.981271598812776汇川区deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-8月遵义土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地9-59.148.92-69.190883.1商办用地17-1574.9255.81150-13.1工业用地3520.7122.39-20.4229-3.2其他用地13116.717.9298.4934158.5各类用地74-3.9264.14-28.466434.92024年1-8月遵义土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地5-44.425.46-47.2809-44.90--2.06-70.9商办用地12-2044.3735.41170-16.90-3.25.1912.5工业用地252552.13-50.928715.70-0.11.5-43.2其他用地111209.44631216198.90--1.18400.7各类用地538.2131.41-31.9753-0.30-1.59.93-31.9deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月遵义各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，遵义共推出各类用地规划建筑面积264.14万㎡，同比下降28.39%;成交规划建筑面积131.41万㎡，同比下降31.91%。2024年8月，遵义共推出各类用地规划建筑面积21.89万㎡，同比下降86.74%;成交规划建筑面积20.82万㎡，同比下降26.72%。万m²%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月遵义各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,遵义成交楼面均价为753元/㎡，同比下跌0.26%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.47个百分点;各类用地出让金达9.93亿元，同比下降31.87%。2024年8月,遵义成交楼面均价为393元/㎡，环比下跌30.94%,同比下跌38.4%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.82亿元，环比增长8.31%,同比下降54.87%。元/m²%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-8月遵义各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红花岗区2718101-2955-43758160-2汇川区252050440-36722-340--播州区2215113-37368781900-2deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月遵义住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，遵义共推出住宅用地规划建筑面积48.92万㎡，同比下降69.05%;成交规划建筑面积25.46万㎡，同比下降47.2%。万m²%2021年9月-2024年8月遵义住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月遵义住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,遵义成交楼面均价为809元/㎡，同比下跌44.94%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达2.06亿元，同比下降70.92%。元/m²%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-8月遵义各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红花岗区4226512-49842280--播州区2114-887341630310--汇川区329-496-73943-610--deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月遵义商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，遵义共推出商办用地规划建筑面积74.92万㎡，同比增长55.82%;成交规划建筑面积44.37万㎡，同比增长35.37%。2024年8月，遵义共推出商办用地规划建筑面积1.27万㎡，同比下降90.48%;成交规划建筑面积2.64万㎡，同比增长66.16%。万m²%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月遵义商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,遵义成交楼面均价为1170元/㎡，同比下跌16.93%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.22个百分点;商办用地出让金达5.19亿元，同比增长12.46%。2024年8月,遵义成交楼面均价为700元/㎡,同比下跌26.36%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.19亿元,同比增长22.36%。元/m²%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-8月遵义各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)汇川区10827926251692792-770--播州区422566124411731090-5红花岗区3222-267-672412510-3deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-8月遵义各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1影山湖街道播州区12134313469.0711100遵义医养医疗康养服务有限公司2红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司3新蒲新区播州大道与合兴大道交汇处红花岗区47412640113500遵义市新蒲新区永乐农业产业发展有限公司4遵义市红花岗区凤新快线北侧中华北路段红花岗区21458479322340遵义市新合作发展有限公司5董公寺街道田沟村汇川区318144772.115000遵义市汇诚资产运营管理有限公司6遵义市红花岗区深溪镇永安大道东侧、忠深大道北侧红花岗区11517244433860遵义盛鑫安金属科技有限公司7播南街道播州区688984340.546300遵义点易置业有限公司8董公寺街道建国社区汇川区304884230.9513880遵义市静馨房地产开发有限公司9遵义市红花岗区经开区杭瑞高速北侧、永安大道西侧红花岗区7717140885300遵义红城资产运营管理有限公司10遵义市红花岗区巷口镇插旗山万佛山公墓南侧红花岗区6817311945750遵义市万佛山陵园有限责任公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月遵义住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1影山湖街道播州区12134313469.0711100遵义医养医疗康养服务有限公司2红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司3新蒲新区播州大道与合兴大道交汇处红花岗区47412640113500遵义市新蒲新区永乐农业产业发展有限公司4遵义市红花岗区凤新快线北侧中华北路段红花岗区21458479322340遵义市新合作发展有限公司5董公寺街道田沟村汇川区318144772.115000遵义市汇诚资产运营管理有限公司6播南街道播州区688984340.546300遵义点易置业有限公司7董公寺街道建国社区汇川区304884230.9513880遵义市静馨房地产开发有限公司8遵义市红花岗区经开区杭瑞高速北侧、永安大道西侧红花岗区7717140885300遵义红城资产运营管理有限公司9高坪街道仁江村汇川区487172679.445500遵义市汇诚资产运营管理有限公司10高坪街道仁江村汇川区486662676.635500遵义市汇诚资产运营管理有限公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月遵义住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1新蒲新区播州大道与合兴大道交汇处红花岗区47412640113500遵义市新蒲新区永乐农业产业发展有限公司2播南街道播州区688984340.546300遵义点易置业有限公司3董公寺街道建国社区汇川区304884230.9513880遵义市静馨房地产开发有限公司4遵义市红花岗区经开区杭瑞高速北侧、永安大道西侧红花岗区7717140885300遵义红城资产运营管理有限公司5汇川区山盆镇九龙社区(山盆移民小区东侧)汇川区306751533.745000遵义市汇川区高禾房地产开发有限责任公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月遵义住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1董公寺街道建国社区汇川区304884230.9513880遵义市静馨房地产开发有限公司2新蒲新区播州大道与合兴大道交汇处红花岗区47412640113500遵义市新蒲新区永乐农业产业发展有限公司3播南街道播州区688984340.546300遵义点易置业有限公司4遵义市红花岗区经开区杭瑞高速北侧、永安大道西侧红花岗区7717140885300遵义红城资产运营管理有限公司5汇川区山盆镇九龙社区(山盆移民小区东侧)汇川区306751533.745000遵义市汇川区高禾房地产开发有限责任公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-8月遵义商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1影山湖街道播州区12134313469.0711100遵义医养医疗康养服务有限公司2红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司3遵义市红花岗区凤新快线北侧中华北路段红花岗区21458479322340遵义市新合作发展有限公司4董公寺街道田沟村汇川区318144772.115000遵义市汇诚资产运营管理有限公司5高坪街道仁江村汇川区487172679.445500遵义市汇诚资产运营管理有限公司6高坪街道仁江村汇川区486662676.635500遵义市汇诚资产运营管理有限公司7高坪街道仁江村汇川区486292674.575500遵义市汇诚资产运营管理有限公司8高桥街道兴州坝社区汇川区14442615181070中国石化销售股份有限公司贵州遵义石油分公司9高坪街道仁江村汇川区401782209.765500遵义市汇诚资产运营管理有限公司10高坪街道双江社区汇川区251251758.757000遵义市汇诚资产运营管理有限公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-8月遵义商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高桥街道兴州坝社区汇川区14442615181070中国石化销售股份有限公司贵州遵义石油分公司2红花岗区凤新快线北侧红花岗区532301322324840贵州京建投资建设有限公司3遵义市红花岗区凤新快线北侧中华北路段红花岗区21458479322340遵义市新合作发展有限公司4董公寺街道田沟村汇川区318144772.115000遵义市汇诚资产运营管理有限公司5影山湖街道播州区12134313469.0711100