2024版上海商务楼租赁合同

2024版上海商务楼租赁合同一、合同双方甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________二、租赁范围商务楼编号：__________商务楼面积：__________平方米具体位置：__________层__________室2.乙方租赁的商务楼用途为：办公。三、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的10日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期间，如遇市场租金调整，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过当年度市场租金变动幅度。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商务楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，应在30个工作日内无息退还乙方押金。六、商务楼的使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用商务楼，不得擅自改变商务楼的用途，不得损坏商务楼的结构和设施。2.乙方负责商务楼内部设施的日常维护，确保商务楼的安全、卫生和美观。3.甲方负责商务楼公共区域及设施的维护，确保商务楼整体运行正常，包括但不限于电梯、空调、消防等设施。七、物业管理1.甲方委托专业的物业管理公司对商务楼进行管理，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月，由乙方承担。八、违约责任1.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的滞纳金。2.如乙方违反合同约定，擅自改变商务楼用途或造成商务楼损坏，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。3.如甲方未按约定提供商务楼或违反合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商务楼所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年____月____日签订日期：2024年____月____日十二、保险责任1.甲方应负责为商务楼购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障商务楼及乙方在使用过程中的安全。2.乙方应自行购买适当的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等，以保障乙方员工及财产的安全。十三、装修与改造1.乙方在租赁期间如需对商务楼进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。2.装修或改造方案应遵守相关法律法规，不得影响商务楼的结构安全和公共设施的正常使用。3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应按甲方要求恢复商务楼原状，否则甲方有权从押金中扣除恢复原状所需的费用。十四、续租条款1.租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前三个月向甲方提出书面续租申请。2.甲方在收到续租申请后，应在一个月内书面回复乙方是否同意续租。3.续租租金和条件由双方根据当时市场情况协商确定。十五、通知与送达1.本合同项下的任何通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.如任何一方的地址或联系人发生变化，应立即书面通知对方，否则由此产生的通知未送达的后果由未通知方承担。十六、不可抗力1.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。2.双方应共同努力减少不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。十七、合同附件1.本合同附件包括但不限于商务楼平面图、设施清单、物业管理规定等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件中的内容如与本合同有冲突，以