2024版商业大楼户外广告租用合同

2024版商业大楼户外广告租用合同一、合同双方甲方（出租方）：_______（全称）乙方（承租方）：_______（全称）二、广告位位置及面积1.甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号商业大楼的户外广告位出租给乙方使用。2.广告位具体位置：_______（详细描述）3.广告位面积：_______平方米三、广告内容1.乙方租用甲方广告位用于发布_______（广告内容类别）广告。2.乙方应保证广告内容的真实性、合法性，不得违反国家法律法规及社会公德。3.乙方需在签订合同后_______个工作日内向甲方提交广告内容设计方案，甲方有权对设计方案进行审核。如乙方设计方案不符合甲方要求，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内进行修改。四、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前_______个月与甲方协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.本合同租金总额为人民币_______元（大写：_______元整），租金按年度支付。2.乙方应在每年租期开始前_______个工作日内，将当年租金支付至甲方指定账户。3.甲方收到租金后，应向乙方出具正规发票。六、广告位使用及维护1.乙方在租赁期间享有广告位的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.乙方应按照甲方提供的广告位尺寸、材质等要求进行广告制作和安装。3.乙方负责广告位的日常维护，确保广告画面整洁、完好。如因乙方原因导致广告位损坏，乙方应承担修复费用。4.甲方负责广告位的供电、安全保障等工作，确保广告位正常使用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的滞纳金。八、争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.在租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相当于剩余租期租金_______%的违约金。2.如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。3.双方同意，在合同期限内，如遇不可抗力因素导致广告位无法使用，本合同自动终止，双方互不承担责任。十、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。十一、广告位的保险1.乙方应在租赁期间为广告位投保财产保险，保险金额应不低于广告位的重置价值。2.如因保险事故导致广告位损坏，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款处理赔偿事宜。十二、广告位的检查与维修1.甲方应定期对广告位进行检查，确保其结构安全、功能正常。2.如发现广告位存在安全隐患，甲方应立即通知乙方，并采取措施消除隐患。3.乙方在租赁期间应合理使用广告位，如因乙方使用不当导致广告位损坏，乙方应承担维修费用。十三、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同签订地为_______市_______区。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日十四、广告位的权属与使用限制1.甲方保证其对出租的广告位拥有合法的权属，且该广告位不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制。2.乙方在租赁期间不得将广告位转租、转让或与其他第三方共享，除非事先获得甲方的书面同意。3.乙方在使用广告位时，应遵守国家有关广告管理的法律法规，不得发布违法广告。十五、广告位的更换与更新1.在租赁期间，乙方如需更换广告内容，应提前_______个工作日通知甲方，并提交新的广告设计方案。2.甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内完成审核，并协助乙方进行广告内容的更换。3.广告内容的更换不得影响广告位的结构安全和外观整洁。十六、环保与节能1.双方应共同遵守国家关于环境保护和节能的法律法规，采取合理措施降低广告位的能耗。2.乙方应选择节能环保的材料和设备进行广告制作和展示。十七、不可抗力1.如合同履行过程中发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应协商采取适当措施减轻不可抗力事件的影响，如不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权解除合同。十八、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式进行送达。2.通知送达的地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前_______个工作日通知对方。十九、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。二十、其他1.本合同附件包括但不限于广告位平面图、广告设计方案等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，任何一方不得擅