2024版青岛市商品房预售合同

2024版物业续约合同甲方（业主）：【填写甲方全名】【填写甲方地址】【填写甲方联系方式】乙方（物业管理公司）：【填写乙方全名】【填写乙方地址】【填写乙方联系方式】鉴于甲方为【填写甲方拥有的物业地址】的业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方继续管理其物业，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就物业续约事宜达成如下协议：第一条物业管理服务范围1.1乙方应负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于清洁、保安、绿化、公共设施维护等。1.2乙方应提供24小时客户服务，及时响应甲方的需求和投诉。1.3乙方应定期组织社区活动，促进邻里和谐。第二条物业管理服务期限2.1本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至2025年【填写月】月【填写日】日止，共计12个月。2.2双方同意，合同期满前一个月内，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条物业管理服务费用3.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为每月【填写金额】元。3.2甲方应在每月【填写日】日前将物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方在收到物业管理服务费用后，应向甲方开具正规发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。4.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.3甲方应按时支付物业管理服务费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。5.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。第六条违约责任6.1如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，直至甲方支付完毕。6.2如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________________日期：【填写日期】乙方（签字）：_________________日期：【填写日期】2024版青岛市商品房预售合同甲方（开发商）：【填写甲方全名】【填写甲方地址】【填写甲方联系方式】乙方（购房者）：【填写乙方全名】【填写乙方地址】【填写乙方联系方式】鉴于甲方为【填写甲方开发的楼盘名称】的开发商，乙方有意购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方预售的商品房位于【填写商品房地址】。1.2商品房为【填写商品房户型】，建筑面积为【填写面积】平方米。1.3商品房预售价格为【填写金额】元/平方米，总价为【填写金额】元。第二条预售流程2.1乙方应在签订本合同后【填写天数】日内向甲方支付定金【填写金额】元。2.2甲方应在收到定金后【填写天数】日内向乙方提供商品房预售合同正式文本。2.3乙方应在收到商品房预售合同正式文本后【填写天数】日内签署合同，并支付首付款【填写金额】元。第三条商品房交付3.1甲方应在【填写日期】日前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲方向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记4.1甲方应在商品房交付后【填写天数】日内，协助乙方办理产权登记手续。4.2产权登记费用由【填写甲方/乙方】承担。第五条违约责任5.1如乙方未按时支付定金或首付款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。5.2如甲方未按时交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付1.物业续约合同的特殊应用场景：当物业管理服务期限即将到期，业主希望继续由原物业管理公司提供服务时，可以使用此合同。此时需要注意修正的条款包括服务期限、费用标准等。2.商品房预售合同的特殊应用场景：当购房者看中某楼盘的商品房，希望提前预订并支付定金时，可以使用此合同。此时需要注意修正的条款包括商品房的具体信息、预售价格、付款方式等。3.物业续约合同在实际操作过程中可能遇到的问题及注意事项：确保物业管理服务范围与业主的需求相符，避免因服务范围不明确导致的纠纷。同时，注意物业管理服务费用的支付时间和方式，以免因逾期支付导致合同违约。4.商品房预售合同在实际操作过程中可能遇到的问题及注意事项：确保商品房的基本情况（如地址、户型、面积等）准确无误，避免因信息不准确导致的纠纷。注意商品房交付时间和产权登记手续的办理，确保购房者的合法权益得到保障。5.原始合同所需附件的罗列：物业续约合同所需附件包括物业管理服务范围的具体描述、物业管理服务费用的支付凭证、甲乙双方的身份证复印件等。商品房预售合同所需附件包括商品房的基本情况说明、预售价格的计算依据、购房者的身份证