2024版商品房买卖合同(样式一)

2024版物业续约合同甲方（业主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（物业管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条续约期限1.1本合同的续约期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。第二条服务内容（1）物业的日常维护和保养；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）安全保卫和消防管理；（4）物业设施的运行和维护；（5）其他双方约定的服务内容。第三条服务费用3.1甲方应按照原合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。3.2乙方应在前述服务费用范围内合理使用，确保物业的正常运行和维护。第四条履约保证金4.1甲方应向乙方支付履约保证金，金额为【填写金额】元。4.2乙方应在合同期满后【填写天数】天内，如无违反合同的情况，将履约保证金无息退还甲方。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。5.2在合同期限内，如一方提出变更或解除合同，应提前【填写天数】天通知对方，并按照双方约定的方式进行处理。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【填写签订日期】1.高级住宅小区物业管理续约在高级住宅小区的物业管理续约场景中，需要注意服务内容的详细化和个性化。由于此类小区业主对服务品质有更高的要求，合同中应明确乙方可提供的高级服务项目，如私人管家服务、定制化清洁和绿化服务、高端安全系统维护等。同时，应增加关于隐私保护和服务响应时间的条款。2.商业办公楼物业管理续约商业办公楼物业管理续约时，合同应特别强调能源管理、设施维护和租户服务。条款中应包括能源效率的提升目标、设施定期检查和维护计划、租户满意度调查等。应考虑增加关于紧急情况应对措施和租户投诉处理流程的条款。3.老旧小区物业管理续约老旧小区的物业管理续约，合同应重点关注设施升级改造和居民参与。条款中应包含关于公共区域翻新、设施现代化改造的计划和时间表。同时，应鼓励居民参与物业管理决策过程，增加居民代表参与物业管理的条款。4.综合体物业管理续约综合体物业包括商业、住宅和办公等多种功能，其物业管理续约合同需综合考虑不同用户的需求。合同中应明确区分不同区域的物业管理服务标准，如商业区与住宅区的清洁和安保服务差异。同时，应增加关于综合体特殊活动（如商场促销、社区活动）的协调和管理条款。5.临时性物业管理续约对于临时性物业管理，如短期租赁物业或临时活动场所，合同应强调灵活性和快速响应。条款中应包括关于短期服务合同续约的选项、快速退租和重新租赁的流程，以及临时性设施维护的特殊安排。服务内容变更：在合同执行过程中，甲方或乙方可能需要变更服务内容。此时，应严格按照合同约定的变更程序进行，并通过书面形式确认变更内容。服务费用调整：由于市场变化或服务需求增加，可能需要调整服务费用。合同中应包含费用调整机制，明确调整条件和程序。履约保证金退还：合同期满后，应按照约定及时退还履约保证金。退还前，双方应确认无违约情况，并办理相关手续。争议解决：在争议发生时，应尝试友好协商解决。若协商不成，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。合同附