营业租房合同模板

营业租房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

营业租房合同模板

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]

1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

附件：

[如有附件，请在此列出，如房屋照片、设施清单等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

营业租房合同模板

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]

1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、第三方担保方条款

8.1丙方作为第三方担保方，为乙方履行本合同提供担保。

8.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

8.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求，及时向甲方支付违约金或其他应付款项。

九、甲方权益保护条款

9.1甲方有权在租赁期内对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。

9.2甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋及附属设施的清洁和整洁。

9.3甲方有权在租赁期内要求乙方遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.2乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和使用用途。

10.3乙方在租赁期内不得擅自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

丙方（签字）：________日期：____年__月__日

附件：

[如有附件，请在此列出，如房屋照片、设施清单等]

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方的权益提供额外的保障，确保乙方在租赁期间能够按照合同约定履行各项义务。第三方担保方作为独立于甲乙双方的外部主体，能够客观公正地处理租赁期间可能出现的违约情况，有效维护甲方的合法权益。同时，第三方担保方的介入也为乙方提供了信用支持，有助于增强甲乙双方之间的信任，确保租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中设定了一系列权益保护条款，以确保自身的权益得到充分保障。甲方为主导的目的在于确保租赁合同的履行，保护自己的财产权益，同时通过设定违约责任、限制乙方行为的条款，确保乙方在使用房屋期间能够遵守合同约定，维护房屋及附属设施的安全和完好。甲方为主导的意义在于通过合同条款的设定，建立甲乙双方之间的权利义务关系，为租赁期间的顺利合作提供法律依据和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

营业租房合同模板

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丁方（第三方保险方）：[填写丁方全称]

鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方愿意租赁甲方房屋，且丁方愿意为乙方提供保险保障，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]

1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，或违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。

七、乙方权益保护条款

7.1乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物。

7.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及附属设施。

7.3乙方有权在租赁期内要求甲方遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方应按照本合同约定提供租赁物，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2甲方在租赁期内不得擅自变更租赁物及附属设施的使用目的和用途。

8.3甲方在租赁期内不得干预乙方正常使用租赁物。

九、第三方保险方条款

9.1丁方作为第三方保险方，为乙方在租赁期间使用租赁物提供保险保障。

9.2如乙方在租赁期间因使用租赁物遭受损失，丁方按照保险合同约定承担赔偿责任。

9.3丁方应在保险合同约定的范围内，及时履行赔偿义务。

十、乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中设定了一系列权益保护条款，以确保自身的权益得到充分保障。乙方为主导的目的在于确保租赁合同的履行，保护自己的财产权益，同时通过设定违约责任、限制甲方行为的条款，确保甲方在租赁期间能够按照合同约定提供租赁物及附属设施。