2024铺面租赁合同文本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方铺面一事达成如下协议：一、铺面位置及面积1.甲方出租的铺面位于____________________（具体地址），铺面建筑面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，可书面修改本合同。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的授权代表具有签署本合同的权力，合同内容应当真实、准确地反映双方意愿。解决办法：在合同签署前，各方应核实对方的授权文件，必要时可聘请专业法律顾问进行审核。2.注意事项：明确铺面使用的范围和性质，确保乙方使用铺面符合当地法律法规及甲方的要求。解决办法：在合同中具体列明铺面的使用条件，如有特殊要求，应在合同中予以明确规定。3.注意事项：租金调整机制应当明确，以防未来租金波动引发纠纷。解决办法：在合同中设定租金调整的明确条件和程序，例如根据市场价格指数调整租金。4.注意事项：安全、消防、卫生等公共事务的管理责任应明确划分。解决办法：在合同中约定公共事务的管理责任，包括各自的义务和协调机制。5.注意事项：合同终止或解除的条件和程序应详尽，以防止一方擅自终止合同。解决办法：明确合同终止或解除的条件，以及必要的提前通知期限和程序。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面所有权或使用权，并将铺面出租给他人的当事人。解释：出租方是提供铺面的一方，负责履行合同中与出租相关的义务。2.承租方（乙方）：指租赁甲方铺面并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁铺面的一方，负责履行合同中与承租相关的义务。3.租赁期限：指承租方使用铺面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是双方协商确定的铺面使用时间，期间内承租方有权使用铺面。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，为使用铺面而向出租方支付的报酬。5.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是对违约行为的法律后果的表述，旨在保障合同的履行。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和程序以解决争议。解释：争议解决是合同条款的一部分，目的是确保合同执行的顺利进行。应用场合：1.商业租赁：适用于甲乙双方为商业目的租赁铺面，如零售店、餐厅、办公室等。2.零售租赁：特别适用于商品销售类店铺的租赁，包括商场专柜、街边店铺等。3.办公租赁：适用于企业或个人租赁办公空间，用于商务办公或创意工作。4.服务行业租赁：适用于提供服务的行业租赁铺面，如美容美发、教育机构等。补充条款：1.装修条款：详细规定乙方进行店铺装修的条件、程序、时间限制以及可能产生的费用。2.转租条款：明确乙方是否允许转租铺面，以及转租的条件和程序。3.维修责任条款：规定甲方和乙方在铺面维护和维修方面的责任及费用承担。4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。5.知识产权保护条款：确保乙方在使用铺面时，不得侵犯他人的知识产权。6.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止合同及相应的违约责任。附件列表：1.铺面平面图：详细标注铺面的尺寸、布局和可用空间。2.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录。3.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细情况，包括金额