热处理厂房租赁协议

热处理厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的热处理厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方热处理厂房，开展相关业务。双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的热处理厂房出租给乙方，租赁面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、厂房使用及维修3.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。3.3租赁期间，厂房的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。四、安全生产及环保4.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产安全。4.2乙方在进行生产过程中，应采取有效措施，防止污染环境，确保符合国家环保要求。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.2在租赁期限内，如甲方提前收回厂房，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.热处理厂房租赁合同2.厂房现状照片及图纸3.安全生产管理制度4.环保设施验收报告5.租金支付证明文件6.厂房维修记录7.甲方资质证明文件8.乙方营业执照复印件9.双方签署的保密协议10.双方签署的知识产权保护协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变厂房结构和用途，视为违约。3.乙方未合理使用厂房及附属设施，造成损坏，视为违约。4.乙方未遵守国家安全生产法律法规，导致生产安全事故，视为违约。5.乙方未采取有效措施，防止污染环境，导致环保问题，视为违约。6.甲方提前收回厂房，未提前一个月通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方可以催告并要求支付滞纳金，必要时可以解除合同。2.厂房使用问题：乙方擅自改变厂房结构和用途时，甲方可以要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。3.安全生产问题：乙方未遵守国家安全生产法律法规时，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。4.环保问题：乙方未采取有效措施，防止污染环境时，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。5.提前终止合同：甲方提前收回厂房，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有热处理厂房，愿意将其出租给乙方使用的情况