购房协议合同仲裁

购房协议合同仲裁甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本购房协议合同，并同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方自愿将位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的房屋出售给乙方。该房屋的具体户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。2.房屋配套设施该房屋附带的配套设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况（简单装修/精装修等，如有装修需详细描述装修内容）、水电设施、燃气设施、通信设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。要求乙方按照本合同约定履行相应义务。2.义务保证所售房屋的所有权真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。如实告知乙方房屋的真实状况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等情况，不得隐瞒或虚假陈述。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施符合正常使用状态。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但合同另有约定除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方所售房屋。要求甲方按照本合同约定履行相应义务。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时提出。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但合同另有约定除外。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款项支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款项的差额部分。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。3.产权过户手续办理甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如购房差价损失、装修损失、贷款利息损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担因甲方原因导致的过户费用。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失（如因房屋无法及时出售而导致的损失等）。若乙方在房屋交付后，违反合同约定对房屋进行改造、破坏或改变房屋用途等，导致房屋价值受损或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.仲裁约定甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照合同约定或法律规定承担相应的责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。3.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同中填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[x]日后视为送达；如以直接送达方式送达，对方签收之日视为送达。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份