房屋交换协议合同

房屋交换协议合同甲方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋交换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交换协议合同：一、房屋基本信息（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]2.房屋性质：[住宅/商业/其他]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：______室______厅______厨______卫5.房屋用途：[居住/办公/其他约定用途]6.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为：________________（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]2.房屋性质：[住宅/商业/其他]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：______室______厅______厨______卫5.房屋用途：[居住/办公/其他约定用途]6.房屋产权状况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为：________________二、交换方式及时间（一）交换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行整体交换，互不支付差价。（二）交换时间双方应于本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权交换登记手续。在办理完产权交换登记手续后，双方应于[x]个工作日内完成房屋的交接事宜。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件进行房屋交换及相关手续办理。在办理房屋交换手续过程中，有权知悉乙方提供的相关资料及信息。在完成房屋交换并取得新的产权证书后，对交换所得房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和要求，积极配合乙方办理房屋产权交换登记手续及房屋交接事宜，提供必要的协助和资料。负责承担因办理房屋产权交换登记手续而产生的应由甲方缴纳的各项税费及相关费用。在房屋交接前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，保证房屋符合正常使用状态。交接时，应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气卡等物品及资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件进行房屋交换及相关手续办理。在办理房屋交换手续过程中，有权知悉甲方提供的相关资料及信息。在完成房屋交换并取得新的产权证书后，对交换所得房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和要求，积极配合甲方办理房屋产权交换登记手续及房屋交接事宜，提供必要的协助和资料。负责承担因办理房屋产权交换登记手续而产生的应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。在房屋交接前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，保证房屋符合正常使用状态。交接时，应向甲方提供房屋的相关钥匙、水电气卡等物品及资料。四、房屋交付与验收（一）房屋交付1.双方应在办理完产权交换登记手续后的[x]个工作日内，进行房屋的交付。交付地点为房屋所在地。2.甲方应按照本合同约定，将交换所得房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等，如有约定）完好无损且能正常使用。3.乙方应按照本合同约定，将交换所得房屋交付给甲方，并保证房屋内的设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等，如有约定）完好无损且能正常使用。（二）验收1.乙方在接收甲方交付的房屋时，应进行现场验收。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行修复或更换，直至房屋符合交付标准。2.甲方在接收乙方交付的房屋时，应进行现场验收。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行修复或更换，直至房屋符合交付标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权交换登记手续或房屋交接事宜，每逾期一日，应按照房屋交换价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。3.若甲方未按照本合同约定对房屋进行清理和修缮，或交付的房屋设施设备存在损坏无法正常使用等情况，乙方有权要求甲方限期整改或修复，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内完成。如甲方未在规定时间内完成，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照修复或更换费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权交换登记手续或房屋交接事宜，每逾期一日，应按照房屋交换价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失等。3.若乙方未按照本合同约定对房屋进行清理和修缮，或交付的房屋设施设备存在损坏无法正常使用等情况，甲方有权要求乙方限期整改或修复，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成。如乙方未在规定时间内完成，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或更换费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方