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文档简介
租赁合同签订和解协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了关于[标的物名称或服务内容]的租赁合同(合同编号:[租赁合同编号]),在合同履行过程中,双方就合同相关事宜产生了一些争议和分歧。为妥善解决双方之间的纠纷,维护双方的合法权益,经友好协商,甲、乙双方达成如下和解协议:一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址],面积为[x]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物包括[列举内部设施,如房屋内的家具、电器等,或商铺内的展示架、设备等具体物品]。租赁标的物的用途为[乙方使用该标的物的具体用途,如商业经营、居住等]。2.服务内容(若涉及服务)甲方为乙方提供[服务内容详细描述,如物业管理服务、场地清洁服务等],服务标准应符合行业通用标准及双方另行约定的具体要求。服务期限自[服务起始日期]起至[服务结束日期]止。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本和解协议及原租赁合同的约定,向乙方收取租金及其他相关费用。在乙方违反本和解协议或原租赁合同约定时,有权采取相应的措施维护自身权益,包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。对租赁标的物享有所有权,并有权在法律法规允许的范围内对其进行合理的管理和处置。义务按照本和解协议及原租赁合同的约定,向乙方交付符合约定条件的租赁标的物,并保证租赁标的物在租赁期间的正常使用功能。按照约定为乙方提供相关服务(如有),并确保服务质量达到约定标准。在租赁期间,对租赁标的物承担维修责任,但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方权利义务权利在租赁期限内,按照约定使用租赁标的物,并享有因使用租赁标的物而获得收益的权利。在甲方违反本和解协议或原租赁合同约定时,有权要求甲方承担违约责任,赔偿相应损失。在租赁期限届满或本和解协议提前解除时,有权要求甲方按照约定退还押金(如有)。义务按照本和解协议及原租赁合同的约定,按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。按照约定的用途使用租赁标的物,不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。妥善保管租赁标的物,不得擅自拆除、改造租赁标的物的结构或损坏其设施设备。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的,应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本和解协议提前解除时,按照约定将租赁标的物及相关物品完好无损地返还给甲方。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金:在租赁期限的第[x]年至第[x]年,租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额])。在租赁期限的第[x+1]年至第[x+n]年,租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式,如按月支付、按季支付等],乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户:开户银行:__________________银行账号:__________________开户名:__________________3.其他费用乙方应承担因使用租赁标的物而产生的其他费用,包括但不限于水电费、物业费、通讯费、税费等。乙方应按照相关部门或机构的规定及时足额缴纳上述费用,如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。四、租赁期限1.本和解协议所涉及的租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止,共计[x]年/月/日。2.租赁期限届满前,乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租,应在租赁期限届满前[x]个月与甲方协商签订续租合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。五、押金及退还1.乙方应在签订本和解协议之日向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.在租赁期限届满或本和解协议提前解除,且乙方按照约定将租赁标的物及相关物品完好无损地返还给甲方,并结清所有租金及其他费用后,甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本和解协议及原租赁合同的约定,未按时交付租赁标的物、未提供约定的服务或租赁标的物存在质量问题影响乙方正常使用的,甲方应承担以下违约责任:按照未交付天数或影响使用天数,以租金的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的直接损失,包括但不限于装修损失、经营损失等。如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁标的物的,甲方应退还乙方剩余租金及押金,并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本和解协议及原租赁合同的约定,未按时支付租金及其他费用、擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物或未按时返还租赁标的物的,乙方应承担以下违约责任:按照未支付金额或应返还租赁标的物价值的[x]%向甲方支付违约金。补足未支付的租金及其他费用,并承担逾期支付期间按照未支付金额每日[x]%计算的逾期违约金。如乙方损坏租赁标的物的,乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期返还租赁标的物期间的占有使用费。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本和解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本和解协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本和解协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本和解协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本和解协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本和解协议具有同等法律效力,如补充协议与本和解协议有冲突的,以补充协议为准。3.本和解协议履行完毕后,原租赁合同及双方之间的其他相关协议即行终止,但双方在原租赁合同及相关协议中约定的保密条款、争议解决条款等仍继续有效。甲方(签字/盖章):___
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