办公室租赁合同

办公室租赁合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的办公室（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应自行承担该房屋的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。物业管理费应于每月[X]日前向物业管理公司支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费结算周期为[X]个月，乙方应在结算周期结束后[X]日内向甲方支付该周期内的水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、房屋交付及装修1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。2.装修：乙方如需对该房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋结构和外立面。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同约定使用该房屋。乙方应按时足额支付租金及其他费用。乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋，不得从事违法违规活动。乙方应爱护房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行负责该房屋的安全保卫工作，确保房屋及财产安全。如因乙方原因导致房屋及财产损失的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的。利用该房屋从事违法违规活动的。故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同未能按照本合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的。未经乙方书面同意，擅自提高租金或其他费用标准的。因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，且甲方未能及时修复或解决的。八、违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.甲方未按照本合同约定交付房屋或提供服务的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.未经对方书面同意，擅自解除本合同的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：___