早餐店铺租赁合同模板

早餐店铺租赁合同模板合同编号：__________

早餐店铺租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的早餐店铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方早餐店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁店铺基本情况

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：__________（具体设施清单详见附件）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施正常使用。

（2）负责店铺的物业管理，维护店铺周边环境整洁。

（3）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。

（2）合理使用店铺设施，爱护公共财产，不得擅自改动店铺结构。

（3）承担租赁期间店铺的运营成本及税费。

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供店铺或店铺设施不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方减免租金或者赔偿损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：店铺设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

早餐店铺租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的早餐店铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方早餐店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁店铺基本情况

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：__________（具体设施清单详见附件）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权益主导及第三方主体责权利

4.1甲方权益主导：

（1）甲方保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施正常使用。

（2）甲方负责店铺的物业管理，维护店铺周边环境整洁。

（3）甲方协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（5）甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营。

（6）甲方在租赁期间享有店铺优先购买权，如有出售计划，应提前通知乙方。

4.2第三方主体丙方责权利：

（1）丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

（2）丙方负责协调甲方和乙方之间的矛盾，维护租赁合同的履行。

（3）丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（4）丙方在乙方违约时，有权代为履行合同，或者向甲方支付违约金。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

5.2乙方未按约定支付租金，或者擅自改变店铺结构的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

5.3乙方在租赁期间如发生违法行为，导致店铺被政府部门查处，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：店铺设施清单

第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，通过丙方的担保和协调作用，确保乙方履行合同义务，减少甲方的风险。同时，丙方的监督权力和违约金条款，可以有效地约束乙方的经营行为，保护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障，通过设定优先购买权、监督权力等条款，使乙方在租赁期间合法合规经营，同时确保乙方在租赁期满后迁离店铺，并将店铺恢复原状。甲方的主导地位有助于维护租赁合同的稳定履行，保护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

办公空间租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公空间租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公空间事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁办公空间基本情况

1.1办公空间地址：__________

1.2办公空间面积：__________平方米

1.3办公空间现有设施：__________（具体设施清单详见附件）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公空间，并将办公空间恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方权益主导及第三方主体责权利

4.1乙方权益主导：

（1）乙方保证在租赁期间合法使用办公空间，确保办公设施正常使用。

（2）乙方负责办公空间的日常维护和管理，保持办公环境整洁。

（3）乙方协助甲方办理相关审批手续，确保租赁合同的合法性。

（4）乙方有权根据实际需要对办公空间进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

（5）乙方在租赁期间享有办公空间的优先购买权，如有出售计划，应提前通知甲方。

4.2第三方主体丙方责权利：

（1）丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。

（2）丙方负责协调甲方和乙方之间的矛盾，维护租赁合同的履行。

（3）丙方有权对甲方的行为进行监督，确保甲方合法合规履行合同。

（4）丙方在甲方违约时，有权代为履行合同，或者向乙方支付违约金。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供办公空间，或者办公空间设施不符合约定的，乙方有权要求甲方立即改正，或者支付违约金。

5.3甲方在租赁期间如发生违法行为，导致办公空间被政府部门查处，甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：办公空间设施清单

乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障，通过设定优先购买权、装修改造权等条款，使甲方在租赁