教育培训机构商铺租赁居间

教育培训机构商铺租赁居间合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同组成和解释顺序第二章租赁商铺描述2.1商铺位置和面积2.2商铺现状和设施2.3商铺使用范围和限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限长度3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式和时间第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件和时间第六章双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章商铺维修和保养7.1维修和保养责任分配7.2维修和保养的具体要求第八章保险和安全管理8.1保险责任8.2安全管理要求第九章合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点和机构第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止和解除条件第十三章其他条款13.1通知和送达13.2法律适用和争议解决13.3附件和附录第十四章签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页合同编号教育培训机构商铺租赁居间合同第一章总则1.1合同主体及定义条款1.1.1出租方定义条款1.1.2承租方定义条款1.1.3居间方定义1.2合同目的和原则条款1.2.1合同目的条款1.2.2合同原则1.3合同组成和解释顺序条款1.3.1合同组成条款1.3.2合同解释顺序第二章租赁商铺描述2.1商铺位置和面积条款2.1.1商铺地理位置条款2.1.2商铺面积确认2.2商铺现状和设施条款2.2.1商铺现有设施条款2.2.2商铺现状描述2.3商铺使用范围和限制条款2.3.1商铺使用范围条款2.3.2商铺使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期条款3.1.1租赁开始日期条款3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限长度条款3.2.1租赁期限长度3.3租赁续约条款条款3.3.1租赁续约条件条款3.3.2租赁续约程序第四章租金及支付方式4.1租金金额条款4.1.1租金计算基础条款4.1.2租金金额确定4.2租金支付周期条款4.2.1租金支付周期4.3租金支付方式和时间条款4.3.1租金支付方式条款4.3.2租金支付时间第五章押金及退还5.1押金金额条款5.1.1押金金额确定5.2押金退还条件和时间条款5.2.1押金退还条件条款5.2.2押金退还时间第六章双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务条款6.1.1出租方的权利条款6.1.2出租方的义务6.2承租方的权利和义务条款6.2.1承租方的权利条款6.2.2承租方的义务第七章商铺维修和保养7.1维修和保养责任分配条款7.1.1维修保养责任分配7.2维修和保养的具体要求条款7.2.1维修保养具体要求第八章保险和安全管理8.1保险责任条款8.1.1保险购买及责任分配8.2安全管理要求条款8.2.1安全管理措施条款8.2.2安全责任分配第九章合同变更和解除9.1合同变更条件条款9.1.1合同变更条件9.2合同解除条件条款9.2.1合同解除条件第十章违约责任10.1违约行为条款10.1.1违约行为界定10.2违约责任承担条款10.2.1违约责任承担方式第十一章争议解决11.1争议解决方式条款11.1.1争议解决方式选择11.2争议解决地点和机构条款11.2.1争议解决地点条款11.2.2争议解决机构第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件条款12.1.1合同生效条件12.2合同终止和解除条件条款12.2.1合同终止条件条款12.2.2合同解除程序第十三章其他条款13.1通知和送达条款13.1.1通知和送达方式13.2法律适用和争议解决条款13.2.1法律适用条款13.2.2争议解决法律适用13.3附件和附录条款13.3.1附件清单条款13.3.2附录内容第十四章签署页14.1出租方签署页条款14.1.1出租方签署14.2承租方签署页条款14.2.1承租方签署在此之后，应有合同方的签字区和日期栏，用于填写签字日期和双方代表的签名。多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：商铺使用权优先权说明：甲方在合同期限内对商铺拥有优先使用权，未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或允许第三方使用。附加条款2：甲方品牌露出和宣传说明：甲方有权在商铺内外进行品牌露出和宣传活动，包括但不限于设置招牌、悬挂宣传材料等。附加条款3：商铺改造和装修说明：甲方有权对商铺进行改造和装修，但需保证改造装修后的商铺符合相关法律法规要求，并在合同期限内承担相关费用。2.乙方为主导时的附加条款及说明附加条款4：租金支付保障说明：乙方应保证按时支付租金，若乙方逾期支付租金，需支付滞纳金，并承担因此产生的甲方损失。附加条款5：乙方商业活动限制说明：乙方不得在商铺内从事违法、违规或甲方书面禁止的商业活动，否则甲方有权终止合同并追究乙方责任。附加条款6：乙方转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权终止合同并追究乙方责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明附加条款7：中介服务费用说明：第三方中介在成功促成合同签订后，有权按约定收取中介服务费用，甲方和乙方应按约定支付。附加条款8：中介责任限制说明：第三方中介对甲方和乙方之间的合同履行不承担责任，如因中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权追究中介的法律责任。附加条款9：中介保密义务说明：第三方中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.租金支付证明4.押金收据5.保险单据6.安全管理措施证明7.改造装修方案8.转租同意书9.商业活动许可证明10.中介服务费用支付证明二、违约行为及认定：1.迟延支付租金2.未按时完成改造装修3.未经同意转租4.从事违法、违规商业活动5.泄露商业秘密和个人信息6.未按约定支付中介服务费用三、法律名词及解释：1.教育培训机构：指提供教育培训服务的法人或其他组织。2.商铺租赁：指教育培训机构租赁商业用地的行为。3.租金：指教育培训机构支付给房东的报酬。4.押金：指教育培训机构为保证租赁合同履行而支付给房东的担保。5.保险：指为商铺和租赁合同的履行而购买的保险。6.安全管理：指对商铺进行安全保护，防止发生安全事故的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付困难解决办法：提前与房东沟通，调整租金支付方式，分批支付。2.问题：商铺设施不符合要求解决办法：与房东协商，要求房东在租赁前改善设施。3.问题：转租未经同意解决办法：明确合同中转租条款，禁止未经同意转租。4.问题：商业活动违反规定解决办法：合同中明确商业活动限制，违反规定者承担责任。5.问题：中介服务不符合约定解决办法：与中介协商，要求中