2024建房施工合同模板

合同编号：__________鉴于甲方需要进行房屋建设，乙方具有相应的施工能力，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1本工程为建设______栋______层______室住宅，位于______省______市______县（区）______街道______号。1.2工程内容包括：土建工程、水电安装工程、装修工程、室外配套工程等。第二条工程质量2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。2.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限按照国家和行业的有关规定执行。第三条工程进度3.1乙方向甲方承诺，工程自开工之日起______日内完工。3.2乙方应按照甲方要求，按时提交工程进度报告。第四条工程造价4.1本工程造价为人民币______元（大写：_______________________________元整），乙方应按照约定的造价进行施工。4.2甲方应按照约定的付款方式及时支付工程款项。第五条付款方式5.1甲方支付工程款项的方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的______%；（2）工程进度达到______%时，甲方支付乙方工程总价款的______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%；（4）剩余款项作为质量保证金，在保修期满后支付。5.2甲方逾期支付工程款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×日利率（日利率为______‰）。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，双方应确保合同内容的合法性。解决办法：在合同中明确声明双方签订合同的法律依据，并在履行过程中随时关注相关法律法规的变化，确保合同的有效性。2.双方应确保所提供的工程资料、设计文件等信息的真实性和准确性。解决办法：双方在合同中约定对提供的资料和文件进行审查，并对审查结果承担责任。3.工程质量问题可能导致工程进度延误，进而影响合同履行。解决办法：在合同中设定工程质量问题的处理程序，包括质量问题的确认、修复和验收等环节。4.工程款项的支付与退还问题可能导致合同纠纷。解决办法：明确合同中的付款方式和时间，约定逾期支付的违约金计算方式，以及质量保证金的退还条件。5.合同争议的解决方式及地点可能影响双方的权益。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如友好协商、调解、仲裁或诉讼）和地点，确保双方在争议解决过程中的权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房屋建设任务的当事人。2.乙方：指承担房屋施工任务的当事人。3.工程内容：指合同约定的建设内容，包括土建工程、水电安装工程、装修工程、室外配套工程等。4.工程质量：指工程符合国家标准、行业标准和甲方要求的情况。5.工程进度：指工程按照合同约定的时间完成的情况。6.工程造价：指工程的总建设成本。7.付款方式：指甲方支付工程款项的方式，包括预付款、进度付款、验收付款和质量保证金。8.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业新建、扩建、改建住宅或其他建筑物。2.房地产开发企业与施工单位之间的建房施工合同。3.政府机关、企事业单位新建或翻修办公楼、公共设施等。4.任何需要进行房屋建设的项目，且双方同意按照本合同模板执行。补充条款：1.特殊材料或工艺要求：如合同中涉及特殊材料使用或特定施工工艺，应增加相关补充条款，明确材料规格、工艺标准等。2.工程变更：如合同执行过程中发生设计变更、工程量增减等，双方应就变更事项签订补充协议。3.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和处理办法，如自然灾害、政策调整等。4.工程保险：约定双方是否购买工程保险，以及保险责任的承担等问题。5.环境保护：约定施工过程中环境保护的要求，包括噪音、粉尘、废水处理等。6.安全文明施工：明确施工过程中的安全防护措施、文明施工要求等。附件列表：1.甲方提供的工程设计文件、施工图