衢州市月子中心租赁合同

衢州市月子中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有衢州市_______号的月子中心物业，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述物业，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方出租的月子中心物业位于衢州市_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证乙方在租赁期内可以使用上述物业，并确保物业符合乙方经营月子中心的需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业在租赁期内符合乙方经营月子中心的需要，如因物业原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业的安全、卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行非法活动。5.3乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可要求解除合同，互不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.衢州市月子中心租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.物业所有权证明5.物业现状照片或视频6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式9.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业符合乙方经营需求的，视为违约。2.甲方未经乙方同意擅自进入乙方经营区域的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用物业的，视为违约。4.乙方逾期支付租金的，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议的，视为违约。6.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方向出租方支付的费用，以换取物业的使用权。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合乙方经营需求：双方协商一致进行整改或甲方承担相应责任。2.甲方擅自进入乙方经营区域：乙方有权拒绝，并要求甲方退出，甲方需承担违约责任。3.乙方未按约定用途使用物业：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。