2024年商业门面转让合同范文

2024年商业门面转让合同合同编号：__________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的商业门面，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并经营该商业门面，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、转让门面基本情况1.1甲方转让的商业门面位于_______（具体位置），门面面积为_______平方米。1.2该门面的所有权归甲方所有，甲方保证对所转让的门面拥有完全的处分权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：________________________元整）的价格购买甲方的商业门面。2.2乙方支付转让价款的支付方式为：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：________________________元整）作为定金；（2）剩余款项人民币_______元（大写：________________________元整）乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。三、转让手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理商业门面的产权过户手续，并将相关权证交付给乙方。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、甲方承诺4.1甲方保证所转让的商业门面符合国家法律法规及城市规划要求，不存在违法建筑、安全隐患等问题。4.2甲方保证在转让过程中，如实告知乙方关于商业门面的权属、租赁、纠纷等情况。4.3甲方在转让后不再享有该商业门面的使用权和收益权，不得以任何理由干预乙方的经营。五、乙方承诺5.1乙方保证按照国家法律法规及当地政府的要求，合法经营，自负盈亏。5.2乙方在取得商业门面后，应承担门面的维修、保养等责任。5.3乙方不得将所转让的商业门面用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业门面转让手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________注意事项：1.确认甲方的转让权利：确保甲方对商业门面拥有合法、完整的所有权和处分权，无任何法律上的瑕疵或负担。2.明确转让价格与支付方式：价格要明确，支付方式及时间节点要具体，避免日后因款项问题产生纠纷。3.办理过户手续：合同中应明确双方办理过户手续的义务和时限，以及相关费用的承担方式。4.违约责任：设定合理的违约金条款，保障合同的履行。5.争议解决：选择双方都能接受的争议解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.权利调查：在签订合同前，乙方应进行尽职调查，了解甲方的所有权情况。2.付款安排：按照合同约定的付款方式和时间，按时支付转让价款。3.过户跟进：双方应积极协助办理过户手续，确保合同顺利履行。4.违约处理：如一方违约，守约方应立即采取必要措施，必要时可依法寻求法律救济。法律名词解释：转让人：指在合同中转让财产或者权利的当事人，即本例中的甲方。受让人：指接受财产或权利转让的当事人，即本例中的乙方。产权过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的过程。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿，通常为合同价款的一定比例。尽职调查：指在交易前对目标对象的财务、法律等状况进行全面的调查和评估。场合一：商业门面转让后，乙方计划对门面进行装修改造补充条款：考虑到乙方可能需要对商业门面进行装修改造，甲乙双方特别约定如下：1.甲方应提供门面的原始设计图纸和施工资料，以便乙方进行装修设计。2.乙方装修改造前，应确保设计方案不会影响建筑物的结构安全，并符合相关法律法规。3.装修期间产生的一切费用由乙方承担，但甲方应协助乙方处理相关事宜。场合二：商业门面所在区域即将进行城市规划改造补充条款：1.甲方需向乙方披露所有已知的城市规划信息，包括但不限于改造时间、范围等。2.若因城市规划改造导致乙方无法正常经营，甲方应适当减少转让价款或延长经营权期限。附件列表：1.商业门面的产权证明文件（如房产证等）。2.甲乙双方的营业执照副本。3.法定代表人的身份证明文件。4.商业门面的平面图和现状照片。5.城市规划改造相关文件（如果适用）。6.甲方提供的门面原始设计图纸和施工资料（如果适用）。嘿，咱们得把一些重要的事情和文件列一列，这样以后有什么变动或者需要的时候，咱们都有依据。如果乙方拿到门面后想装修一下，咱们得在合同里说清楚，甲方得把原来的设计图啥的给乙方，乙方也得保证装修不影响到大楼的安全。再来说，如果门面这边要有大动作，比如城市规划要改造，甲方得提前告诉乙方这些