2024门面房出售合同标准样式

合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋占用土地使用权证号：________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及合同约定的条件。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方对所售门面房拥有合法的所有权和土地使用权，无任何法律纠纷。如存在问题，应由甲方负责解决，并承担产生的一切法律责任。2.房屋现状：甲乙双方应详细描述房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等，并在合同中明确。如发现实际情况与合同描述不符，双方应协商解决。3.过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供必要的文件和证明。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。4.付款方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付，应支付违约金，具体金额由双方约定。5.交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋。如甲方未能按时交付，应支付违约金，具体金额由双方约定。6.房屋瑕疵：如房屋存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。如甲方未能履行修复或赔偿责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.瑕疵：指商品或标的物存在的不符合合同约定或法律规定的质量问题。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.门面房出售：适用于甲方作为门面房的所有者，愿意将其出售给乙方，乙方作为购买方，愿意购买该门面房的所有权的情况。2.商业物业交易：适用于其他类型的商业物业，如办公楼、店铺、商场等出售交易。补充条款：1.房屋用途：乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。2.房屋维修：甲方应保证房屋在交付时符合适用的安全、卫生和环保标准。如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应负责维修，并可要求甲方提供必要的协助。3.物业费用：乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费、公共维修基金等费用。4.交付标准：甲方应将房屋交付给乙方，确保房屋内部整洁、设施齐全、功能正常。如交付时房屋不符合约定标准，甲方应负责整改。5.交易税费：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担交易过程中产生的税费。附件列表