2024房屋转让的合同书范本

合同编号：__________房屋转让的合同书范本合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，房屋所有权证号：________________。1.2房屋坐落：____省____市____区____街道____号。1.3房屋面积：____平方米。1.4房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。支付方式为____（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户名变更手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方对所转让房屋拥有合法的所有权，没有抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证件，证明其对房屋的权属情况。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.转让价格及支付：确保乙方按照约定时间、金额支付转让价格。解决办法：双方约定明确的支付时间和金额，并在合同中列明。乙方逾期支付时，应按照约定向甲方支付违约金。3.房屋交付及过户：确保甲方按时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如有问题，应及时沟通解决。4.合同履行及违约责任：确保双方按照合同约定履行各自义务，违约方承担相应责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行义务。如发生违约，违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：双方约定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并约定向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.转让价格：指乙方应支付给甲方的房屋所有权转让费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从原所有人名下转移到新所有人名下的手续。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.任何涉及房屋所有权转移的法律行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。2.房屋现状说明：甲方应提供详细的房屋现状说明，包括装修情况、家具家电等配套设施的情况。3.房屋维修责任：如房屋在交付时存在质量问题，甲方应在一定期限内负责修复。4.物业费用结算：双方约定物业费、水电费等相关费用的结算方式。5.房屋过户费用：双方约定过户费用由哪方承担，或者按照什么比例分摊。6.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人隐私信息，不得泄露给第三方。附件列表：1.房