2024重庆市商品房营销代理合同

合同编号：__________鉴于甲方为房屋的开发商，拥有上述房屋的合法所有权；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方所开发的上述房屋进行销售；双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其上述房屋的唯一销售代理，代理销售上述房屋。1.2乙方应按照本合同约定的条款和条件，向第三方销售上述房屋。第二条代理期限本代理合同的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条销售价格和销售方式3.1乙方应按照甲方确定的房屋销售价格进行销售，不得擅自更改。3.2乙方应采取有效措施，按照甲方确定的销售策略和销售价格，通过合法渠道进行销售。第四条代理费用和支付方式4.1乙方应按照甲方确定的代理费率支付代理费用。代理费用的计算基数为实际销售房屋的总金额。4.2乙方应在每月______日前，向甲方支付当月代理费用的______%，剩余部分在房屋销售款项到账后支付。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供合法、有效的房屋销售资质和相关文件。5.2甲方应对乙方提供的销售资料和销售信息保密。5.3甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的条款和条件，向第三方销售房屋。6.2乙方应对甲方提供的销售资料和销售信息保密。6.3乙方应在合同约定的期限内完成销售任务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。7.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用和损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供合法有效的身份证明和相关资质文件，进行审查。2.明确合同中的权利义务，防止双方权益受损。解决办法：详细阅读合同条款，确保合同约定的权利义务明确、合理，必要时可寻求专业法律人士咨询。3.注意合同履行期限，确保合同能够按时完成。解决办法：约定合理的履行期限，并根据实际情况适时调整。4.保护商业秘密，避免泄露双方商业信息。解决办法：在合同中明确约定保密条款，违反保密义务的一方应承担违约责任。5.确保合同约定的违约责任合理，避免因违约导致双方损失过大。解决办法：合理设定违约金等违约责任，必要时可咨询专业法律人士。6.注意合同争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，即房屋的开发商。2.乙方：指合同中的受托方，即接受甲方委托进行房屋销售的代理方。3.代理费率：指乙方按照房屋销售金额的一定比例支付的代理费用。4.代理期限：指乙方作为甲方房屋销售代理的合同有效期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。8.调解：指合同双方在发生争议时，由第三方调解机构或调解人员协助双方达成和解的方式。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过向法院提起诉讼的方式解决纠纷。应用场合：1.重庆市商品房销售代理业务。2.类似情况的房屋销售代理合同签订。补充条款：1.房屋销售进度及付款方式：双方约定房屋销售进度及对应的付款方式、付款时间等内容。2.销售奖励与惩罚：双方约定销售业绩奖励及未达成业绩的惩罚措施。3.房屋交付及产权转移：明确房屋交付时间、条件及产权转移程序。4.甲方提供支持：甲方应提供的销售支持，如销售培训、宣传资料等。5.乙方市场推广：乙方应进行的房屋市场推广活动及推广费用承担。6.合同终止与解除：约定合同终止的条件、解除程序及相应的经济补偿等。附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.甲方房地产开发资质证书复印件。3.房屋规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证书复印