2024门面出租合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁门面房基本状况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房仅限于__________（经营范围）使用，如需改变经营范围，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门面房符合合同约定的用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责门面房及附属设施的正常维护和维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用门面房。6.2乙方不得擅自改变门面房的结构和用途，不得转租或转让。6.3乙方应对门面房及附属设施进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供门面房或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等个人信息，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可协商修改合同中的相关信息，并在修改处签字确认。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的约定清晰明确，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：如双方对租赁期限有不同意见，可以协商调整，并在合同中明确约定。3.租金及支付方式：租金金额及支付方式应明确填写在合同中，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：双方可协商确定租金金额及支付方式，并在合同中明确约定。4.押金：押金数额及退还方式应在合同中明确，以免日后发生纠纷。解决办法：双方可协商确定押金数额及退还方式，并在合同中明确约定。5.甲方权利和义务：甲方应确保门面房及附属设施符合合同约定的使用条件，并负责设施的正常维护和维修。解决办法：甲方应按照合同约定履行自己的权利和义务，如有违反，乙方可以要求甲方承担违约责任。6.乙方权利和义务：乙方应按约定支付租金，并按合同约定使用门面房。解决办法：乙方应按照合同约定履行自己的权利和义务，如有违反，甲方可以要求乙方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法来解决纠纷。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商来解决问题的方式。应用场合：1.商业门面房出租：适用于店铺、办公室、工作室等商业空间的出租。2.住宅门面房出租：适用于居民区内的门面房出租。3.临街商铺出租：适用于街道两侧的商铺出租。4.商场店铺出租：适用于大型商场内的店铺出租。5.仓库出租：适用于仓库空间的出租。补充条款：1.宠物管理：双方可约定关于在门面房内养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：明确门面房及附属设施的正常维护和维修责任归属。3.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险理赔的责任和流程。4.转租规定：双方可约定承租方是否可以转租门面房，以及转租的条件和限制。5.装修限制：明确承租方在进行房屋装修时的规定，包括装修材料、装修时间等。附件列表：1.门面房所有权证明文件：用于证明甲方对门面房的所有权。2.租赁押金收据：用于证明乙方已支付押金。3.租金支付凭证：用于证明乙方已按约定支付租金。4.门面房现状照片：用于记录门面房在租赁开始时的状况。5.维修记录：