2024商用房屋转租合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，拥有房屋转租的权利，乙方愿意承租甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋信息房屋位于：________________房屋面积：________________房屋用途：________________转租期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：银行转账/现金//。第三条押金1.乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。第四条转租期间的费用1.乙方承担转租期间的水、电、煤气、物业管理费等费用。2.如有其他费用，双方协商解决。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.转租期间，房屋的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止1.双方同意，提前解除或终止合同的，应提前__天通知对方。2.合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前核实双方身份，要求提供有效证件。2.明确房屋地址、面积、用途等详细信息，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋信息，并附上房屋照片作为参考。3.租金、押金及支付方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金金额及支付方式。4.双方应明确约定费用承担范围，以免产生不必要的争议。解决办法：在合同中明确约定水、电、煤气、物业管理费等费用的承担方。5.双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：在合同中约定房屋使用及维修条款，明确双方的责任和义务。6.合同解除或终止时，应明确约定房屋交还及押金退还事宜。解决办法：在合同中约定合同解除和终止条款，包括房屋交还和押金退还的相关规定。7.双方应了解并遵守合同中的违约责任条款，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任条款，包括违约行为及相应的法律责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.转租方：指房屋所有权人或合法使用权人，将房屋转租给他人的一方。2.承租方：指承租转租房屋的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给转租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给转租方的费用。5.水、电、煤气、物业管理费：指房屋在使用过程中产生的公共费用。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.商用房屋的所有权人或合法使用权人（甲方）希望将房屋转租给其他使用者（乙方）时。2.适用于短期或长期的房屋转租需求。3.适用于各种类型的商用房屋，如办公室、商铺、仓库等。补充条款：1.房屋转租期限的延长条款：当双方同意延长转租期限时，应签订书面协议，并明确延长后的期限。2.房屋维修责任的具体条款：明确房屋的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.房屋保险的购买及责任：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.房屋转租的限制性条款：明确乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途等。5.合同的终止及解除条款：明确合同终止和解除的条件及相应的程序。附件列表：1.